Постановление Администрации МО город Салехард от 16.07.2013 N 320 "Об утверждении Положения о порядке ведения учета поступлений от арендной платы за земельные участки"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. № 320
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ПОСТУПЛЕНИЙ
ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В целях обеспечения учета поступлений от арендной платы за земельные участки, руководствуясь статьей 43 Устава муниципального образования город Салехард, Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке ведения учета поступлений от арендной платы за земельные участки.
2. Управлению общей политики Администрации города Салехарда (А.И. Беляев) опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг".
3. Муниципальному казенному учреждению "Информационно-техническое управление" (С.Ю. Хохлов) разместить настоящее постановление в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования город Салехард.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города С.А. Бурдыгина.
Глава Администрации города
И.Л.КОНОНЕНКО
Утверждено
постановлением Администрации
города Салехарда
от 16 июля 2013 года № 320
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ПОСТУПЛЕНИЙ ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Положение о порядке ведения учета поступлений от арендной платы за земельные участки (далее - Положение) разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства финансов Российской Федерации от 05 сентября 2008 года № 92н "Об утверждении Порядка учета федеральным казначейством поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Салехард.
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок ведения департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда (далее - департамент строительства города) учета и контроля начисленных и уплаченных сумм, получаемых от предоставления в аренду земельных участков, расположенных на территории муниципального образования, в пределах предоставленных государственных полномочий, по договорам аренды земельных участков, заключенным Администрацией муниципального образования город Салехард, а также сумм пени и штрафов по указанным выше договорам, в соответствии с кодами бюджетной классификации (далее - КБК).
1.2. Порядок администрирования поступлений, указанных в подпункте 1.1 Положения, осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами города Салехарда.
1.3. Контроль за отражением в лицевых карточках начислений и поступлений арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным Администрацией муниципального образования город Салехард с юридическими и физическими лицами, осуществляется департаментом строительства города.
1.4. Настоящее Положение устанавливает порядок взаимодействия департамента строительства города с Управлением Федерального казначейства по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - УФК по ЯНАО).
II. Порядок расчета арендной платы и открытия лицевых счетов
2.1. Расчет размера арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с решением Городской Думы муниципального образования город Салехард и производится департаментом строительства города. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок определяются в соответствии с договором аренды земельного участка, заключенным Администрацией муниципального образования город Салехард.
2.2. Открытие лицевых счетов и отражение начисленной к уплате суммы арендной платы по договорам аренды земельных участков производит департамент строительства города.
2.3. Карточка лицевого счета арендатора открывается после подписания договора аренды земельного участка обеими сторонами. Карточка лицевого счета открывается на каждый договор. В ней указываются следующие реквизиты арендатора:
- наименование арендатора (полное и краткое) - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для граждан;
- идентификационный номер налогоплательщика;
- место нахождения (юридический и фактический адрес);
- номера и дата договоров;
- Ф.И.О. руководителя;
- номера телефонов арендатора.
2.4. Начисленные и внесенные суммы платежей, а также пени в карточке лицевого счета арендатора указываются в рублях.
2.5. Карточка лицевого счета ведется с нарастающим итогом ежегодно.
2.6. В карточке лицевого счета ежемесячно подводятся итоги:
а) если после подведения итогов в карточке лицевого счета числится задолженность по арендной плате за земельный участок и переплата по пене, то в карточке лицевого счета делается перемещение платежей: сумма переплаты по уплате пени засчитывается в счет уплаты задолженности по аренде земли;
б) если в карточке лицевого счета числится переплата по арендной плате за земельный участок и задолженность по пене, то сумма переплаты засчитывается в счет уплаты пени;
в) если после подведения итогов в карточке лицевого счета числится только переплата, то данная сумма департаментом строительства города по письменному заявлению арендатора может быть перенесена в карточку лицевого счета договора аренды, указанного в заявлении, либо возвращена на расчетный счет заявителя.
2.7. В случае реорганизации организации-арендатора сальдо расчетов по платежам в бюджет переносится в карточку лицевого счета организации, являющейся правопреемником организации-арендатора по договору аренды по дебиторской и кредиторской задолженности в части арендной платы и неустойки.
III. Начисление арендной платы
3.1. Начисление арендной платы и перерасчеты по арендным платежам производит департамент строительства города.
3.2. Размеры пени устанавливаются условиями договора аренды.
3.3. Учет, контроль и составление отчетности о поступлении арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным Администрацией муниципального образования город Салехард, ведется в программе "Аренда земельных участков, внесение сведений о действующих договорах аренды и сведений о лицевых счетах арендаторов" работниками департамента строительства согласно должностным инструкциям.
IV. Учет поступления арендной платы
4.1. В целях контроля и учета поступлений арендной платы за земельные участки департамент строительства города заключает с УФК по ЯНАО соглашение по информационному взаимодействию.
4.2. Отражение фактических поступлений, возвратов арендной платы за земельный участок, пени и штрафов производится в карточках лицевого счета в хронологическом порядке по мере поступления информации из УФК по ЯНАО, на основании документов, указанных в разделе 7 настоящего Положения.
4.3. Днем уплаты арендной платы за земельный участок считается день внесения платежей наличными денежными средствами в кредитное учреждение или день списания со счета плательщика денежных средств.
4.4. Департамент строительства города по письменному обращению арендатора производит сверку расчетов платежей.
Если в результате сверки расчетов будут установлены расхождения в суммах, полученных по документам и отраженных в карточках лицевого счета арендатора, департамент строительства города вносит соответствующие изменения в карточку лицевого счета.
4.5. По окончании года остатки (сальдо) по арендной плате за земельный участок и неустойки переносятся на текущий год.
V. Учет зачетов и возвратов
5.1. Датой зачета по уведомлениям об уточнении вида и принадлежности поступлений считается дата получения заявления. Если отнесение платежей на КБК "Невыясненные поступления" произошло не по вине плательщика, денежные средства считаются уплаченными в бюджет с момента списания их со счета плательщика в кредитной организации.
5.2. Возврат (возмещение) излишне уплаченных (взысканных) сумм по договорам аренды земельных участков осуществляется в соответствии с правовыми актами.
5.3. Возврат излишне уплаченной суммы арендной платы по договору аренды земельного участка не производится в случае наличия у арендатора задолженности по уплате пени по данному договору аренды земельного участка, задолженности по арендной плате и по уплате пени по другим договорам аренды.
5.4. При выявлении поступлений, ошибочно перечисленных арендатором на КБК, не соответствующий цели использования земельного участка, департамент строительства города самостоятельно производит уточнение назначения платежа на нужный код.
5.5. При отнесении платежных документов на "Невыясненные поступления" уточнение производится департаментом строительства города самостоятельно.
5.6. При наличии излишне уплаченной суммы по одному договору аренды земельного участка и задолженности по другому (им) договору (ам) аренды земельного участка у одного и того же арендатора перемещение излишне уплаченной суммы производится по письменному заявлению плательщика с учетом погашения задолженности по арендной плате и задолженности по уплате пени с обязательным отражением в карточке лицевого счета, если эта сумма направляется в тот же бюджет, в который была направлена излишне уплаченная сумма. При этом производится запись в лицевой карточке арендатора с указанием номера и даты заявления, суммы и номера договора аренды, на который данная сумма перенесена. Департамент строительства города вправе самостоятельно произвести зачет, в случае если имеется задолженность по другим договорам.
5.7. По истечении сроков действия договоров аренды земельных участков сумма переплаты зачисляется в счет уплаты задолженности в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения, или возвращается арендатору на расчетный счет на основании письменного заявления.
VI. Учет задолженности, взыскание арендной платы
и начисление неустоек
6.1. Задолженностью по арендной плате за земельный участок считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленный законодательством срок.
6.2. За нарушение условий договоров аренды земельных участков производится начисление неустойки в порядке и сроки, установленные договором. При этом департаментом строительства города начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со дня, следующего за установленным договором аренды днем уплаты.
Пеня начисляется по день уплаты задолженности включительно.
6.3. Департамент строительства города ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности в соответствии с законодательством.
VII. Документы, используемые для ведения учета
арендной платы за земельные участки
7.1. Запись в карточки лицевого счета производится департаментом строительства города на основании полученных в кредитных организациях и предприятиях почтовой связи документов физических лиц на перевод денежных средств без открытия банковского счета, документов, представляемых УФК по автономному округу, а также решений судебных органов, вступивших в законную силу.
7.2. Департамент строительства города ведет учет администрируемых поступлений от арендной платы за земельные участки и документов, предусмотренных пунктом 7.1 настоящего Положения.
VIII. Предоставление отчетности и сведений
по администрируемым поступлениям
8.1. Департамент строительства города для осуществления прогнозирования доходов от арендной платы за землю представляет в департамент финансов города необходимую информацию по форме и в сроки, предусмотренные муниципальными правовыми актами города.
8.2. Департамент строительства города для осуществления прогнозирования доходов и анализа исполнения планируемых показателей по поступлениям представляет в департамент финансов Ямало-Ненецкого автономного округа необходимую информацию по форме и в сроки, предусмотренные правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. № 320
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ПОСТУПЛЕНИЙ
ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В целях обеспечения учета поступлений от арендной платы за земельные участки, руководствуясь статьей 43 Устава муниципального образования город Салехард, Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке ведения учета поступлений от арендной платы за земельные участки.
2. Управлению общей политики Администрации города Салехарда (А.И. Беляев) опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг".
3. Муниципальному казенному учреждению "Информационно-техническое управление" (С.Ю. Хохлов) разместить настоящее постановление в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования город Салехард.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города С.А. Бурдыгина.
Глава Администрации города
И.Л.КОНОНЕНКО
Утверждено
постановлением Администрации
города Салехарда
от 16 июля 2013 года № 320
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ПОСТУПЛЕНИЙ ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Положение о порядке ведения учета поступлений от арендной платы за земельные участки (далее - Положение) разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства финансов Российской Федерации от 05 сентября 2008 года № 92н "Об утверждении Порядка учета федеральным казначейством поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Салехард.
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок ведения департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда (далее - департамент строительства города) учета и контроля начисленных и уплаченных сумм, получаемых от предоставления в аренду земельных участков, расположенных на территории муниципального образования, в пределах предоставленных государственных полномочий, по договорам аренды земельных участков, заключенным Администрацией муниципального образования город Салехард, а также сумм пени и штрафов по указанным выше договорам, в соответствии с кодами бюджетной классификации (далее - КБК).
1.2. Порядок администрирования поступлений, указанных в подпункте 1.1 Положения, осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами города Салехарда.
1.3. Контроль за отражением в лицевых карточках начислений и поступлений арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным Администрацией муниципального образования город Салехард с юридическими и физическими лицами, осуществляется департаментом строительства города.
1.4. Настоящее Положение устанавливает порядок взаимодействия департамента строительства города с Управлением Федерального казначейства по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - УФК по ЯНАО).
II. Порядок расчета арендной платы и открытия лицевых счетов
2.1. Расчет размера арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с решением Городской Думы муниципального образования город Салехард и производится департаментом строительства города. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок определяются в соответствии с договором аренды земельного участка, заключенным Администрацией муниципального образования город Салехард.
2.2. Открытие лицевых счетов и отражение начисленной к уплате суммы арендной платы по договорам аренды земельных участков производит департамент строительства города.
2.3. Карточка лицевого счета арендатора открывается после подписания договора аренды земельного участка обеими сторонами. Карточка лицевого счета открывается на каждый договор. В ней указываются следующие реквизиты арендатора:
- наименование арендатора (полное и краткое) - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для граждан;
- идентификационный номер налогоплательщика;
- место нахождения (юридический и фактический адрес);
- номера и дата договоров;
- Ф.И.О. руководителя;
- номера телефонов арендатора.
2.4. Начисленные и внесенные суммы платежей, а также пени в карточке лицевого счета арендатора указываются в рублях.
2.5. Карточка лицевого счета ведется с нарастающим итогом ежегодно.
2.6. В карточке лицевого счета ежемесячно подводятся итоги:
а) если после подведения итогов в карточке лицевого счета числится задолженность по арендной плате за земельный участок и переплата по пене, то в карточке лицевого счета делается перемещение платежей: сумма переплаты по уплате пени засчитывается в счет уплаты задолженности по аренде земли;
б) если в карточке лицевого счета числится переплата по арендной плате за земельный участок и задолженность по пене, то сумма переплаты засчитывается в счет уплаты пени;
в) если после подведения итогов в карточке лицевого счета числится только переплата, то данная сумма департаментом строительства города по письменному заявлению арендатора может быть перенесена в карточку лицевого счета договора аренды, указанного в заявлении, либо возвращена на расчетный счет заявителя.
2.7. В случае реорганизации организации-арендатора сальдо расчетов по платежам в бюджет переносится в карточку лицевого счета организации, являющейся правопреемником организации-арендатора по договору аренды по дебиторской и кредиторской задолженности в части арендной платы и неустойки.
III. Начисление арендной платы
3.1. Начисление арендной платы и перерасчеты по арендным платежам производит департамент строительства города.
3.2. Размеры пени устанавливаются условиями договора аренды.
3.3. Учет, контроль и составление отчетности о поступлении арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным Администрацией муниципального образования город Салехард, ведется в программе "Аренда земельных участков, внесение сведений о действующих договорах аренды и сведений о лицевых счетах арендаторов" работниками департамента строительства согласно должностным инструкциям.
IV. Учет поступления арендной платы
4.1. В целях контроля и учета поступлений арендной платы за земельные участки департамент строительства города заключает с УФК по ЯНАО соглашение по информационному взаимодействию.
4.2. Отражение фактических поступлений, возвратов арендной платы за земельный участок, пени и штрафов производится в карточках лицевого счета в хронологическом порядке по мере поступления информации из УФК по ЯНАО, на основании документов, указанных в разделе 7 настоящего Положения.
4.3. Днем уплаты арендной платы за земельный участок считается день внесения платежей наличными денежными средствами в кредитное учреждение или день списания со счета плательщика денежных средств.
4.4. Департамент строительства города по письменному обращению арендатора производит сверку расчетов платежей.
Если в результате сверки расчетов будут установлены расхождения в суммах, полученных по документам и отраженных в карточках лицевого счета арендатора, департамент строительства города вносит соответствующие изменения в карточку лицевого счета.
4.5. По окончании года остатки (сальдо) по арендной плате за земельный участок и неустойки переносятся на текущий год.
V. Учет зачетов и возвратов
5.1. Датой зачета по уведомлениям об уточнении вида и принадлежности поступлений считается дата получения заявления. Если отнесение платежей на КБК "Невыясненные поступления" произошло не по вине плательщика, денежные средства считаются уплаченными в бюджет с момента списания их со счета плательщика в кредитной организации.
5.2. Возврат (возмещение) излишне уплаченных (взысканных) сумм по договорам аренды земельных участков осуществляется в соответствии с правовыми актами.
5.3. Возврат излишне уплаченной суммы арендной платы по договору аренды земельного участка не производится в случае наличия у арендатора задолженности по уплате пени по данному договору аренды земельного участка, задолженности по арендной плате и по уплате пени по другим договорам аренды.
5.4. При выявлении поступлений, ошибочно перечисленных арендатором на КБК, не соответствующий цели использования земельного участка, департамент строительства города самостоятельно производит уточнение назначения платежа на нужный код.
5.5. При отнесении платежных документов на "Невыясненные поступления" уточнение производится департаментом строительства города самостоятельно.
5.6. При наличии излишне уплаченной суммы по одному договору аренды земельного участка и задолженности по другому (им) договору (ам) аренды земельного участка у одного и того же арендатора перемещение излишне уплаченной суммы производится по письменному заявлению плательщика с учетом погашения задолженности по арендной плате и задолженности по уплате пени с обязательным отражением в карточке лицевого счета, если эта сумма направляется в тот же бюджет, в который была направлена излишне уплаченная сумма. При этом производится запись в лицевой карточке арендатора с указанием номера и даты заявления, суммы и номера договора аренды, на который данная сумма перенесена. Департамент строительства города вправе самостоятельно произвести зачет, в случае если имеется задолженность по другим договорам.
5.7. По истечении сроков действия договоров аренды земельных участков сумма переплаты зачисляется в счет уплаты задолженности в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения, или возвращается арендатору на расчетный счет на основании письменного заявления.
VI. Учет задолженности, взыскание арендной платы
и начисление неустоек
6.1. Задолженностью по арендной плате за земельный участок считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленный законодательством срок.
6.2. За нарушение условий договоров аренды земельных участков производится начисление неустойки в порядке и сроки, установленные договором. При этом департаментом строительства города начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со дня, следующего за установленным договором аренды днем уплаты.
Пеня начисляется по день уплаты задолженности включительно.
6.3. Департамент строительства города ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности в соответствии с законодательством.
VII. Документы, используемые для ведения учета
арендной платы за земельные участки
7.1. Запись в карточки лицевого счета производится департаментом строительства города на основании полученных в кредитных организациях и предприятиях почтовой связи документов физических лиц на перевод денежных средств без открытия банковского счета, документов, представляемых УФК по автономному округу, а также решений судебных органов, вступивших в законную силу.
7.2. Департамент строительства города ведет учет администрируемых поступлений от арендной платы за земельные участки и документов, предусмотренных пунктом 7.1 настоящего Положения.
VIII. Предоставление отчетности и сведений
по администрируемым поступлениям
8.1. Департамент строительства города для осуществления прогнозирования доходов от арендной платы за землю представляет в департамент финансов города необходимую информацию по форме и в сроки, предусмотренные муниципальными правовыми актами города.
8.2. Департамент строительства города для осуществления прогнозирования доходов и анализа исполнения планируемых показателей по поступлениям представляет в департамент финансов Ямало-Ненецкого автономного округа необходимую информацию по форме и в сроки, предусмотренные правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа.
------------------------------------------------------------------