Постановление Администрации города Губкинский от 19.06.2013 N 1532 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. № 1532
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Губкинский
от 22.08.2013 № 2023, от 11.04.2014 № 751,
от 02.04.2015 № 638)
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации города Губкинского от 20.03.2013 № 549 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в муниципальном образовании город Губкинский", Уставом муниципального образования город Губкинский, Администрация города Губкинского постановляет:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского".
2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Губкинского.
3. Признать утратившими силу постановления Администрации города:
3.1. от 17.01.2012 № 19 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского";
3.2. от 03.09.2012 № 1999 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 17.01.2012 № 19 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Мирончука С.С.
Глава города
В.В.ЛЕБЕДЕВИЧ
Приложение
утверждено
постановлением Администрации
города Губкинского
от 19 июня 2013 года № 1532
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Губкинский
от 22.08.2013 № 2023, от 11.04.2014 № 751,
от 02.04.2015 № 638)
1. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги (далее - Административный регламент) "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского" разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, и устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги.
1.2. Право на получение муниципальной услуги имеют следующие категории граждан, проживающие на территории муниципального образования город Губкинский и не обеспеченные по учетной норме жилыми помещениями (далее - заявители):
(в ред. постановления Администрации города Губкинский от 02.04.2015 № 638)
1) граждане, состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления;
2) работники муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, осуществляющие свою деятельность на территории города Губкинского;
3) граждане, избранные на выборную должность в органы местного самоуправления;
4) участковые уполномоченные полиции, осуществляющие свою деятельность на территории города Губкинского;
5) работники учреждений здравоохранения.
1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:
1) Администрация города Губкинского (далее - Администрация города) расположена по адресу: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 5-й микрорайон, дом 38. Телефон 8-(34936)-3-98-00, факс 3-54-04. Официальный Интернет-сайт www.gubadm.ru.
Муниципальная услуга предоставляется непосредственно Управлением жилищной политики Администрации города Губкинского (далее - Управление), расположенным по адресу: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 5-й микрорайон, дом 38, кабинет 114, телефон 8-34936-3-98-21, 3-98-19, факс 3-98-20, 3-98-19
График приема посетителей:
Понедельник - пятница - с 9.00 до 12.30, с 14.00 - 17.00
Обеденный перерыв: - с 12.30 до 14.00
Выходные дни - суббота, воскресенье.
2) информация о муниципальной услуге, процедуре ее предоставления осуществляется:
- непосредственно специалистом Управления;
- с использованием средств телефонной связи по номеру 8 (34936) 3-98-19 и электронного информирования по адресам местонахождения пунктов общественного доступа (информационных киосков): город Губкинский, микрорайон № 5, дом 38, административное здание Администрации города Губкинского;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе на официальном сайте Администрации города Губкинского), публикаций в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов), на информационном стенде Управления.
3) для получения информации о муниципальной услуге, процедуре ее предоставления, ходе предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица вправе обращаться:
- в устной форме лично или по телефону к специалистам Управления, участвующим в предоставлении муниципальной услуги;
- в письменной форме лично или почтой в адрес Управления, в том числе по электронной почте e-mail: jil6@gubadm.ru;
4) информирование заявителей проводится в двух формах: устное и письменное.
При ответах на телефонные звонки и обращения заявителей лично в приемные часы специалисты Управления, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы обратившемуся лицу сообщается телефонный номер, по которому можно получить интересующую его информацию.
Устное информирование обратившегося лица осуществляется не более 15 минут.
В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий устное информирование, предлагает направить обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.
Письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется при получении обращения заинтересованного лица о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Ответ на обращение дается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения в Управлении.
Специалисты Управления, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, ответственные за рассмотрение обращения, обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовят письменный ответ по существу поставленных вопросов.
Письменный ответ на обращение, содержащий фамилию, имя, отчество и номер телефона исполнителя, подписывается начальником Управления и направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.
В случае если в обращении о предоставлении письменной информации не указаны фамилия, имя, отчество заинтересованного лица, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется специалистами Управления жилищной политики Администрации города Губкинского.
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда;
- мотивированный отказ в заключении с заявителем договора безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда;
- для граждан конечным результатом является заключение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда либо уведомление об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги составляет тридцать рабочих дней с момента подачи в установленном порядке ходатайства с места работы (и) или заявления о предоставлении муниципальной услуги (с необходимыми документами), согласно перечню, указанному в пункте 2.6 настоящего Административного регламента.
2.5. Правовыми основаниями предоставления муниципальной услуги являются:
1) Конституция Российской Федерации;
2) Гражданский кодекс Российской Федерации;
3) Жилищный кодекс Российской Федерации;
4) Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе";
5) Устав муниципального образования город Губкинский.
2.6. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.
2.6.1. Для получения муниципальной услуги заявитель предоставляет в Управление следующие документы:
1) ходатайство о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда для проживания работников на период трудовых отношений с муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями либо выписку из протокола совместного решения руководства и профсоюзного комитета организации о предоставлении жилого помещения работнику (в случае вселения гражданина в ранее закрепленное за организацией жилое помещение);
2) заявление по форме согласно приложению № 4 к настоящему Административному регламенту;
3) копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей (до 14 лет);
4) справку с места работы с указанием занимаемой (замещаемой) должности работника;
5) исключен. - Постановление Администрации города Губкинский от 11.04.2014 № 751;
6) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории города Губкинского (предоставляется гражданином по собственной инициативе или в случае непредставления гражданином - запрашивается специалистом Управления самостоятельно);
7) для получения муниципальной услуги гражданам, вселенным в жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма, срок действия которого истек, для оформления сложившихся отношений по пользованию жилым помещением на новый срок, заявитель предоставляет документы, указанные в позициях 2 - 3 подпункта 2.6.1 настоящего регламента.
(пп. 7 введен постановлением Администрации города Губкинский от 11.04.2014 № 751)
Специалист Управления не вправе требовать от заявителя представления документов, не указанных в перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.6.2. Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям:
1) текст документа написан разборчиво от руки или при помощи средств электронно-вычислительной техники;
2) фамилия, имя и отчество (при наличии) (наименование) заявителя, его место жительства (место нахождения), телефон написаны полностью;
3) в документах отсутствуют неоговоренные исправления;
4) документы не исполнены карандашом.
2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.7.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
- представление заявителем документов, не соответствующих подпункту 2.6.1 настоящего Административного регламента;
- нарушение требований к оформлению документов.
2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.8.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) непредставление документов, указанных в подпункте 2.6.1 настоящего Административного регламента;
2) вступившее в законную силу судебное решение в отношении рассматриваемого жилого помещения;
3) наличие жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи, либо на условиях социального найма соответственно учетной норме;
(п. 3 в ред. постановления Администрации города Губкинский от 02.04.2015 № 638)
4) отсутствие свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Губкинский.
2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальная услуга заявителю предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении муниципальной услуги.
2.10.1. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов составляет 15 минут; максимальная продолжительность приема у специалиста, осуществляющего прием документов, составляет 10 минут.
(в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2023)
2.10.2. Максимальное время ожидания в очереди при получении документов составляет 15 минут; максимальная продолжительность приема у специалиста, осуществляющего выдачу документов, составляет 10 минут.
(в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2023)
2.11. Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
Заявление регистрируется в день представления в Управление заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.12. Требования к помещениям предоставления муниципальной услуги.
Требования к помещениям предоставления муниципальной услуги.
1) Требования к местам приема заявителей:
- служебные кабинеты исполнителей муниципальной услуги, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в которых осуществляется прием заявителей, должны быть оборудованы вывесками с указанием номера кабинета и фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ведущего прием;
- места для приема заявителей оборудуются стульями и столами, оснащаются канцелярскими принадлежностями для обеспечения возможности оформления документов;
- прием заявителей осуществляется в кабинете специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги.
2) Требования к местам для ожидания:
- места для ожидания в очереди оборудуются стульями и (или) кресельными секциями;
- места для ожидания находятся в коридоре;
- в здании, где организуется прием заявителей, предусматриваются места общественного пользования (туалеты) и места для хранения верхней одежды.
3) Требования к местам для информирования заявителей:
- оборудуются визуальной, текстовой информацией, размещаемой на информационном стенде;
- оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов;
- информационный стенд, столы размещаются в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
Показателями оценки доступности и качества муниципальной услуги являются:
№ п/п
Показатели для определения стандартов качества предоставления муниципальной услуги
Единица измерения
Стандарты качества, включающие количественные и качественные параметры оценки конечного результата
1
2
3
4
1. Показатели, характеризующие информационную доступность услуги
1.1
Наличие полной, достоверной и доступной для заявителя информации о содержании муниципальной услуги, способах, порядке и условиях ее получения, размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на Официальном Интернет-сайте исполнительных органов в государственной информационной системе "Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ямало-Ненецкого автономного округа" (http://www.pgu-yamal.ru)
да/нет
да
1.2
Возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий
да/нет
да
2. Показатели, характеризующие качество обслуживания и безопасность
2.1
Наличие помещений, оборудования и оснащения, отвечающих требованиям настоящего Административного регламента (места ожидания, места для заполнения заявителями документов и предоставления муниципальной услуги, места общего пользования)
да/нет
да
2.2
Транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги
да/нет
да
2.3
Обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга
да/нет
да
2.4
Соблюдение сроков оказания муниципальной услуги, установленных настоящим Административным регламентом
да/нет
да
3. Показатели, характеризующие профессиональную подготовленность специалистов исполнителя муниципальных услуг
3.1
Укомплектованность квалифицированными кадрами по штатному расписанию
%
100
4. Показатели взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность
4.1
Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность
раз/минут
1/10
2/10
5. Иные показатели
5.1
Обеспечение обратной связи заявителя с исполнителем муниципальной услуги
да/нет
да
5.2
Возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг
да/нет
нет
5.3
Количество обоснованных жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги
%
0
5.4
Доля заявителей, получивших муниципальную услугу с нарушением установленного срока предоставления муниципальной услуги, от общего количества заявителей
%
0
2.14. Также могут быть установлены иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах и особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме.
3.3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме
3.1. Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги приводится в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.
3.2. Предоставление муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского" включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация ходатайства и соответствующих документов;
2) рассмотрение ходатайства и соответствующих документов;
3) подписание и регистрация результата предоставления муниципальной услуги;
4) выдача результата предоставления муниципальной услуги;
5) при рассмотрении заявлений граждан, вселенных в жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма, срок действия которого истек, пункт 1 не применяется.
(пп. 5 введен постановлением Администрации города Губкинский от 11.04.2014 № 751)
3.3. Принятие заявления.
Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление ходатайства и необходимых документов при личном обращении заявителя либо по почте.
Специалист Управления, участвующий в предоставлении муниципальной услуги:
1) проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с перечнем, установленным подпунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента;
2) проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным подпунктом 2.6.2 настоящего Административного регламента;
3) сверяет оригиналы с предоставленными копиями документов и заверяет копии своей подписью с указанием фамилии, инициалов, даты заверения;
4) регистрирует ходатайство (заявление) заявителя и передает на рассмотрение начальнику Управления;
5) при необходимости оформления ранее сложившихся отношений по пользованию жилым помещением на новый срок, проверяет наличие (отсутствие) иных жилых помещений в собственности нанимателя и членов его семьи и согласовывает договор найма, либо направляет уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
(пп. 5 введен постановлением Администрации города Губкинский от 11.04.2014 № 751)
Продолжительность административной процедуры не более 1 часа.
Начальник Управления рассматривает ходатайство и направляет на рассмотрение в общественную жилищную комиссию при Администрации города Губкинского.
3.4. Рассмотрение ходатайства.
Основанием для начала процедуры рассмотрения ходатайства и оформления результата предоставления муниципальной услуги является получение ходатайства и соответствующих документов с резолюцией начальника Управления.
При получении ходатайства и соответствующих документов общественная жилищная комиссия при Администрации города Губкинского:
1) устанавливает предмет обращения заявителя;
2) проверяет наличие приложенных к заявлению документов, перечисленных в подпункте 2.6.1 настоящего Административного регламента;
3) устанавливает наличие полномочий Управления;
4) наличие жилого помещения в реестре объектов муниципального жилищного фонда города;
Результатом административной процедуры является подписание председателем комиссии протокола заседания общественной жилищной комиссии при Администрации города Губкинский о предоставлении муниципальной услуги, подготовка проекта правового акта о закреплении жилого помещения и заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (приложение № 5) для граждан или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Продолжительность административной процедуры не более 1 часа.
3.5. Выдача результата предоставления муниципальной услуги заявителю (решения).
3.5.1. Основанием для начала данной административной процедуры является получение специалистом, ответственным за выдачу документов, оформленного в соответствии с данным Административным регламентом и подписанного первым заместителем главы Администрации города договора безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда.
3.5.2. Договор безвозмездного пользования жилого помещения муниципального жилищного фонда (приложение № 3) предоставляется в 2-х экземплярах заявителю для подписания, после чего один экземпляр выдается заявителю.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.
В случае, если жилое помещение закреплено за Учреждением (предприятием), специалист Управления согласовывает договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, после чего оба экземпляра выдаются заявителю. Копия договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда остается в Управлении.
3.5.3. Уведомление об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (приложение № 2):
- при личном обращении выдается заявителю под роспись в журнале учета;
- направляется по адресу, указанному в заявлении в случае отражения просьбы в заявлении.
3.5.4. В случае неявки заявителя для получения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда:
- договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в 2 экземплярах, документы и заявление, предоставленные заявителем хранятся в Управлении в течение 1 года, затем уничтожаются или передаются в архив;
- уведомление об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда направляется заявителю по истечении 5 рабочих дней после истечения срока исполнения муниципальной услуги.
Продолжительность административной процедуры составляет не более 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.
4. Формы контроля
за исполнением административного регламента
4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных настоящим административным регламентом, и принятием в ходе предоставления муниципальной услуги решений осуществляет начальник Управления.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей, принятие решений об устранении соответствующих нарушений.
Проверки могут быть плановыми на основании планов работы либо внеплановыми, проводимыми в том числе по жалобе заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги.
Решение о проведении внеплановой проверки принимает начальник Управления.
Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и указываются предложения по их устранению.
4.3. По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае выявления нарушений виновные лица привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии с:
- Федеральным законом от 02.03.2007 № 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации" и Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.06.2007 № 67-ЗАО "О муниципальной службе в Ямало-Ненецком автономном округе" - муниципальные служащие города Губкинского.
- Трудовым кодексом Российской Федерации - работники муниципальных Управления города Губкинского.
4.4. Заявители вправе направить письменное обращение в адрес начальника Управления с просьбой о проведении проверки соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае нарушения прав и законных интересов заявителей при предоставлении муниципальной услуги.
В случае проведения внеплановой проверки по конкретному обращению в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения обратившемуся направляется по почте информация о результатах проверки, проведенной по обращению. Информация подписывается начальником Управления.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц,
муниципальных служащих
5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия Управления, предоставляющего муниципальную услугу, и их должностных лиц (работников) в досудебном порядке.
Действия (бездействие) специалистов Управления, уполномоченных лиц, а также решения, принятые (осуществляемые) в ходе выполнения настоящего Административного регламента, обжалуются во внесудебном порядке путем обращения к руководителю Администрации города Губкинский.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами;
6) требование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами;
7) отказ Управления, предоставляющего муниципальную услугу, специалиста Управления, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.
5.3.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в исполнительный орган.
5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, Единого портала государственных и муниципальных услуг либо Портала государственных и муниципальных услуг (функций) автономного округа, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
1) наименование Управления, должностного лица Управления, либо муниципального служащего Управления, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Управления, должностного лица Управления либо муниципального служащего Управления;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Управления, должностного лица Управления либо муниципального служащего Управления. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба, поступившая в Управление, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Управления, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица Управления, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы начальник Управления, предоставляющего муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
(п. 5.8 в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2023)
Приложение № 1
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилого
помещения муниципального
специализированного жилищного
фонда города Губкинского"
БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО"
Прием и регистрация ходатайства и соответствующих документов
\/
Рассмотрение ходатайства и соответствующих документов
\/
Подписание и регистрация результата предоставления муниципальной услуги
\/
Выдача результата предоставления муниципальной услуги заявителем
Приложение № 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилого
помещения муниципального
специализированного жилищного
фонда города Губкинского"
Герб
Города Губкинского
Управление жилищной политики
Администрации города Губкинского
№ ______________________
Ф.И.О. заявителя
"___" __________ ____ г. адрес проживания
Уведомление
об отказе в заключении договора безвозмездного пользования
муниципального жилищного фонда
На Ваше заявление от ___________________ сообщаем, что в соответствии с
___________________________________________________________________________
Вам отказано в заключении договора безвозмездного пользования
муниципального жилищного фонда (договора найма жилого помещения
специализированного жилищного фонда) по следующим причинам:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Должностное лицо (наименование должности, подпись, расшифровка подписи).
Приложение № 3
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилого
помещения муниципального
специализированного жилищного
фонда города Губкинского"
Договор № 03-______/______
п/н год
безвозмездного пользования жилым помещением
муниципального жилищного фонда
город Губкинский "___" __________ 201__ г.
Администрация города Губкинского, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель",
в лице ______________________________________________________, действующего
на основании ____________________________________________, с одной стороны,
и _______________________________ именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель",
в лице ___________________________________________________, действующего на
основании ______________________________________________, с другой стороны,
на основании распоряжения (постановления) Администрации города Губкинского
от ______________ № _______, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На условиях настоящего договора Ссудодатель сдает, а
Ссудополучатель принимает в срочное владение и пользование жилое помещение,
расположенное по адресу:
- г. Губкинский, микрорайон ____, многоквартирный жилой дом коридорного
типа (жилой дом) № _____, комната (квартира) № _____ (_____ кв. м).
1.2. Целевое назначение предоставляемого жилого помещения: для заселения и проживания граждан (с членами семьи), состоящих в трудовых отношениях с Ссудополучателем, по договору найма на общий срок пользования жилым помещением, не превышающий срока действия настоящего договора.
1.3. Объект настоящего договора находится в муниципальной собственности и свободен от прав третьих лиц (не находится в аренде, залоге, под арестом, в пользовании иных лиц и т.д.).
1.4. Передаваемое по настоящему договору жилое помещение на основании распоряжения (постановления) Администрации города Губкинского от ____________ № _____ отнесено к специализированному жилищному фонду.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Ссудодатель обязуется:
в пятидневный срок с момента подписания настоящего договора передать Ссудополучателю указанное в пункте 1.1 настоящего договора жилое помещения по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон.
2.2. Ссудодатель вправе:
с предварительным уведомлением Ссудополучателя производить осмотры жилого дома и жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Ссудополучателем условий их использования.
2.3. Ссудополучатель обязуется:
2.3.1. Использовать предоставленное жилое помещение исключительно для заселения граждан (с членами семьи), состоящих в трудовых отношениях с Ссудополучателем и не имеющих в городе Губкинском жилых помещений (по договору найма или в собственности), с заключением договора найма сроком на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации, но на срок, не превышающий срока действия настоящего договора.
2.3.2. Не производить никаких перепланировок и переустройств предоставляемого жилого помещения.
2.3.3. Не сдавать предоставленное жилое помещение, как в целом, так и его часть в аренду, безвозмездное пользование, не передавать по любым видам договоров и сделок иным лицам, за исключением сдачи жилого помещения в наем гражданам, состоящим с ним в трудовых отношениях.
2.3.4. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб используемому помещению, и своевременно принимать меры по предотвращению угрозы их разрушения или повреждения.
2.3.5. Осуществлять контроль оплаты лицами, которым Ссудополучатель предоставил жилое помещение для проживания, начислений за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, коммунальные и иные услуги.
Платежи за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, коммунальные и иные услуги осуществляются гражданами, вселенными Ссудополучателем, на условиях, предусмотренных договором найма жилого помещения, заключенного между ними.
Ссудополучатель несет солидарную ответственность по оплате гражданином, которому Ссудополучателем предоставлено жилое помещение, за жилищно-коммунальные услуги.
2.3.6. Обеспечить контроль за соблюдением лицами, которым Ссудополучатель предоставил жилое помещение для проживания, Правил пользования жилым помещением, содержания дома и придомовой территории.
2.3.7. Не допускать выполнения в жилых помещениях работ и совершения других действий, приводящих к порче жилого помещения либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум и вибрацию.
2.3.8. Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителям Ссудодателя, включая работников организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем, а работникам указанной организации также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема.
2.3.9. При освобождении жилого помещения сдать его представителям Ссудодателя по акту приема-передачи в том состоянии, в котором оно было ему предоставлено, с учетом нормального износа, и свободное от прав и обязательств третьих лиц (то есть при прекращении действия настоящего договора заселенные Ссудополучателем граждане должны освободить предоставленное им жилое помещение и сняться с регистрационного учета).
В случае отказа гражданина, заселенного Ссудополучателем по договору найма, от выселения по окончании срока действия договора в добровольном порядке, обязанность по его выселению в судебном порядке и все расходы, с этим связанные, возлагаются на Ссудополучателя.
3. Ответственность сторон по договору
3.1. В случае несоответствия возвращаемого жилого помещения требованиям, указанным в пункте 2.3.9 настоящего договора, Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в течение 20 (двадцать) дней со дня предъявления требования о возмещении.
3.2. Ссудополучатель несет солидарную ответственность перед Ссудодателем за действия лиц, которым он предоставил жилое помещение в установленном настоящим договором порядке.
3.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в юридическую силу с момента подписания его сторонами. Срок безвозмездного пользования предоставленным жилым помещением в многоквартирном жилом доме коридорного типа устанавливается до "____" _______________ 20___ года (но не более чем на три года).
4.2. По окончании действия настоящего договора он может быть продлен. Соглашение о пролонгации договора составляется в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями сторон.
5. Изменение, расторжение и прекращение действия договора
5.1. Изменение действия договора, его расторжение допускается по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. Изменение и расторжение договора в одностороннем порядке (отказ от исполнения договора полностью или частично) производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации путем письменного уведомления, с предупреждением другой стороны за 14 календарных дней о предстоящем изменении или расторжении договора.
5.3. Ссудодатель вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично и потребовать расторгнуть договор в одностороннем порядке, в случаях, предусмотренных законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения, уведомления и другую корреспонденцию в соответствии с настоящим договором стороны будут направлять в письменной форме за подписью уполномоченных лиц на юридические адреса, указанные в договоре.
6.2. Сторона, изменившая адрес или реквизиты, обязана своевременно сообщить об этом другим сторонам по договору.
6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у Ссудодателя, второй - у Ссудополучателя.
7. Реквизиты сторон:
Ссудодатель: Администрация города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа, 629830, г. Губкинский, микрорайон 5, дом 38, тел. 3-98-00, 5-14-50, р/с 40204810300000000011 в РКЦ Салехард г. Салехард, БИК 047182000, ИНН 8911006178
Ссудополучатель:
___________________________________________________________________________
ПОДПИСИ
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Администрация города Губкинского _____________________________________
(наименование учреждения)
(должность руководителя)
___________________ _____________________/________
/__________________ м.п.
м.п.
"___" _________ 20___ г.
"___" _________ 20___ г.
Согласовано: _______________________/___________________________
(Ф.И.О. руководителя УЖП)
Исп. __________________. Тел. 3-98-19
(Ф.И.О.)
АКТ
приема-передачи
город Губкинский "___" ______________ 20___ г.
Мы, нижеподписавшиеся,
Администрация города Губкинского, именуемая по договору "Ссудодатель",
в лице ___________________________________________________, действующего на
основании _____________________________________________, с одной стороны, и
____________________________________________________, именуемый по договору
"Ссудополучатель", в лице ________________________________, действующего на
основании ______________________________________________, с другой стороны,
в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением
№ _____________ от "____" ____________ 20____ года, составили настоящий акт
приема-передачи о нижеследующем:
1. Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял в безвозмездное
пользование жилое помещение, расположенное по адресу:
- Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, _____________________
___________________________________________________________________________
Жилое помещение представляет собой изолированную комнату, квартиру
специализированного жилищного фонда, площадью ________ кв. м.
В здании/квартире имеются:
кухня _______ кв. м; электроплита - (не) имеется;
ванная (душевая) комната ___ кв. м, (не) оборудованная ванной (не) имеется;
санитарный узел /раздельный/ совместный кв. м - (не) имеется;
прихожая ____ кв. м; лоджии, балкона - ______ кв. м (не) имеется.
Жилой дом сдан в эксплуатацию в _______ году.
Дом ______________________________________________________________________.
(кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)
Количество этажей ______. Жилое помещение расположено на ___________ этаже.
Техническое состояние удовлетворительное.
Претензий к техническому состоянию передаваемых помещений стороны друг к
другу не имеют.
ПОДПИСИ:
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Администрация города Губкинского _____________________________________
__________________ (наименование учреждения)
/_________________ _________________________/___________
м.п. м.п.
"___" _________ 20___ г. "___" _________ 20___ г.
Приложение № 4
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилого
помещения муниципального
специализированного жилищного
фонда города Губкинского"
___________________________________
(Должность, Ф.И.О. руководителя
учреждения-работодателя)
___________________________________
___________________________________
(должность заявителя)
___________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________
(Конт. тел.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу заключить со мной договор найма жилого помещения
специализированного фонда использования, предоставленного мне для
проживания на период трудовых отношений с _________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование организации-работодателя)
и расположенного по адресу: г. Губкинский, микрорайон ________, дом № ____,
квартира № ________.
В договор прошу включить членов семьи:
1. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
2. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
3. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
Дополнительно сообщаю:
- жилых помещений в собственности на территории города Губкинского - не
имею(-ем).
Подпись, дата.
Приложение № 5
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилого
помещения муниципального
специализированного жилищного
фонда города Губкинского"
ДОГОВОР № ______
найма жилого помещения специализированного жилищного фонда
г. Губкинский "___" __________ 201___ г.
______________________________, именуемое в дальнейшем "Наймодатель", в
(наименование учреждения)
лице ____________________________________, действующего на основании Устава
(фамилия, имя, отчество)
(Положения, Приказа) с одной стороны, и гражданин(ка) Ф.И.О., именуемый(ая)
в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, в соответствии с договором
безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда
от "__" _______ 201__ г. № ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и
пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий
автономный округ, г. Губкинский, микрорайон _________, дом _______, комната
(квартира) ______, площадью ______ - кв. м для временного проживания в нем.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с ________________________
___________________________________________________________________________
(работой, прохождением службы, назначением
на выборную должность - нужное указать)
1.3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к специализированному
жилищному фонду на основании постановления (распоряжения) Администрации
города от "____" ___________ 20___ года № ________.
1.4. Целевое назначение предоставляемого жилого помещения: для
заселения и проживания граждан (с членами семьи), состоящих в трудовых
отношениях с Наймодателем на условиях настоящего договора.
1.5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., дата рождения члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
2) ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О., дата рождения члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
2.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на постановку на регистрационный учет по месту жительства;
3) на пользование общим имуществом в многоквартирном жилом доме;
4) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
5) на расторжение в любое время настоящего Договора;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) в порядке и размере, установленном действующим законодательством;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей; соблюдать правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием; правила пожарной безопасности, противопожарного режима, в том числе не допускать курения в жилом помещении и в местах общего пользования; санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сняться с регистрационного учета;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.5. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
2.6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
3) требовать выселения Нанимателя со всеми членами семьи в случае прекращения Договора по основаниям, установленным разделом 5 настоящего Договора;
4) с предварительным уведомлением Нанимателя производить осмотр жилого помещения с целью проверки его технического состояния и соблюдения Нанимателем условий его пользования.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя;
4) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора, а также требований действующего законодательства стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством, настоящим Договором.
4.2. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Наниматель уплачивает пеню в порядке и размере, установленном действующим законодательством.
4.3. Ликвидацию последствий аварий, произошедших по вине Нанимателя либо членов его семьи, производится силами Нанимателя и за его счет.
4.4. Наниматель самостоятельно несет ответственность за нарушение им или членами его семьи требований пожарной безопасности.
4.5. В случае если Наниматель или члены его семьи, совместно проживающие с ним систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил проживания делают невозможным для других жильцов проживание с ними в одном доме, после двух письменных предупреждений Наймодателя о прекращении подобных действий, Наниматель и члены его семьи выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.3. Все изменения настоящего Договора оформляются дополнительным соглашением, подписываемым Наймодателем и Нанимателем, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора со дня подписания.
5.4. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5.5. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с прекращением трудового договора по основаниям, предусмотренным законодательством;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на выборной должности;
6) с истечением срока действия настоящего договора;
7) с улучшением Нанимателем или членами его семьи жилищных условий;
8) с оформлением в собственность Нанимателем или членами его семьи жилых помещений;
9) если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
5.6. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с условиями, обозначенными в пункте 5.5, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.7. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания либо многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу договор найма жилого помещения расторгается в соответствии с законом.
6. Внесение платы по Договору
6.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.2. Размер платы за жилое помещение (плата за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги, льготы по оплате за пользование жилым помещением, предоставленные Нанимателю в установленном порядке и расчетный счет, на который вносятся платежи, указываются в счете-извещении, предъявляемом ежемесячно управляющей организацией. За потребление электроэнергии Наниматель оплачивает самостоятельно специализированной организации.
6.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
6.4. Изменение размеров платы за жилое помещение и потребление коммунальных услуг, связанное с изменением тарифов и методик, производится в одностороннем порядке и доводится до Нанимателя в счете, предъявляемом управляющей организацией.
7. Иные условия
7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания обеими сторонами по Договору.
Срок действия Договора устанавливается до (одного года) ______________ при условии сохранения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем.
По окончании срока действия настоящего договора он может быть продлен по соглашению сторон, при условии сохранения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем.
7.2. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
8. Реквизиты и подписи сторон
Наймодатель: Наниматель:
Ф.И.О., паспортные данные
_______________/__________________/ _______________/__________________/
(подпись) Фамилия, инициалы (подпись) Фамилия, инициалы
м.п.
"___" __________ 20___ г. "___" __________ 20___ г.
С условием предоставления жилого помещения по адресу: г. Губкинский,
микрорайон _________, дом _______, комната (квартира) № _________ в связи с
трудовыми отношениями с __________________________, с правилами пользования
(наименование учреждения)
жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории
ознакомлен(а).
Наниматель _________________/______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. № 1532
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Губкинский
от 22.08.2013 № 2023, от 11.04.2014 № 751,
от 02.04.2015 № 638)
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации города Губкинского от 20.03.2013 № 549 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в муниципальном образовании город Губкинский", Уставом муниципального образования город Губкинский, Администрация города Губкинского постановляет:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского".
2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Губкинского.
3. Признать утратившими силу постановления Администрации города:
3.1. от 17.01.2012 № 19 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского";
3.2. от 03.09.2012 № 1999 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 17.01.2012 № 19 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Мирончука С.С.
Глава города
В.В.ЛЕБЕДЕВИЧ
Приложение
утверждено
постановлением Администрации
города Губкинского
от 19 июня 2013 года № 1532
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Губкинский
от 22.08.2013 № 2023, от 11.04.2014 № 751,
от 02.04.2015 № 638)
1. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги (далее - Административный регламент) "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского" разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, и устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги.
1.2. Право на получение муниципальной услуги имеют следующие категории граждан, проживающие на территории муниципального образования город Губкинский и не обеспеченные по учетной норме жилыми помещениями (далее - заявители):
(в ред. постановления Администрации города Губкинский от 02.04.2015 № 638)
1) граждане, состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления;
2) работники муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, осуществляющие свою деятельность на территории города Губкинского;
3) граждане, избранные на выборную должность в органы местного самоуправления;
4) участковые уполномоченные полиции, осуществляющие свою деятельность на территории города Губкинского;
5) работники учреждений здравоохранения.
1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:
1) Администрация города Губкинского (далее - Администрация города) расположена по адресу: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 5-й микрорайон, дом 38. Телефон 8-(34936)-3-98-00, факс 3-54-04. Официальный Интернет-сайт www.gubadm.ru.
Муниципальная услуга предоставляется непосредственно Управлением жилищной политики Администрации города Губкинского (далее - Управление), расположенным по адресу: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 5-й микрорайон, дом 38, кабинет 114, телефон 8-34936-3-98-21, 3-98-19, факс 3-98-20, 3-98-19
График приема посетителей:
Понедельник - пятница - с 9.00 до 12.30, с 14.00 - 17.00
Обеденный перерыв: - с 12.30 до 14.00
Выходные дни - суббота, воскресенье.
2) информация о муниципальной услуге, процедуре ее предоставления осуществляется:
- непосредственно специалистом Управления;
- с использованием средств телефонной связи по номеру 8 (34936) 3-98-19 и электронного информирования по адресам местонахождения пунктов общественного доступа (информационных киосков): город Губкинский, микрорайон № 5, дом 38, административное здание Администрации города Губкинского;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе на официальном сайте Администрации города Губкинского), публикаций в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов), на информационном стенде Управления.
3) для получения информации о муниципальной услуге, процедуре ее предоставления, ходе предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица вправе обращаться:
- в устной форме лично или по телефону к специалистам Управления, участвующим в предоставлении муниципальной услуги;
- в письменной форме лично или почтой в адрес Управления, в том числе по электронной почте e-mail: jil6@gubadm.ru;
4) информирование заявителей проводится в двух формах: устное и письменное.
При ответах на телефонные звонки и обращения заявителей лично в приемные часы специалисты Управления, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы обратившемуся лицу сообщается телефонный номер, по которому можно получить интересующую его информацию.
Устное информирование обратившегося лица осуществляется не более 15 минут.
В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий устное информирование, предлагает направить обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.
Письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется при получении обращения заинтересованного лица о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Ответ на обращение дается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения в Управлении.
Специалисты Управления, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, ответственные за рассмотрение обращения, обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовят письменный ответ по существу поставленных вопросов.
Письменный ответ на обращение, содержащий фамилию, имя, отчество и номер телефона исполнителя, подписывается начальником Управления и направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.
В случае если в обращении о предоставлении письменной информации не указаны фамилия, имя, отчество заинтересованного лица, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется специалистами Управления жилищной политики Администрации города Губкинского.
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда;
- мотивированный отказ в заключении с заявителем договора безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда;
- для граждан конечным результатом является заключение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда либо уведомление об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги составляет тридцать рабочих дней с момента подачи в установленном порядке ходатайства с места работы (и) или заявления о предоставлении муниципальной услуги (с необходимыми документами), согласно перечню, указанному в пункте 2.6 настоящего Административного регламента.
2.5. Правовыми основаниями предоставления муниципальной услуги являются:
1) Конституция Российской Федерации;
2) Гражданский кодекс Российской Федерации;
3) Жилищный кодекс Российской Федерации;
4) Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе";
5) Устав муниципального образования город Губкинский.
2.6. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.
2.6.1. Для получения муниципальной услуги заявитель предоставляет в Управление следующие документы:
1) ходатайство о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда для проживания работников на период трудовых отношений с муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями либо выписку из протокола совместного решения руководства и профсоюзного комитета организации о предоставлении жилого помещения работнику (в случае вселения гражданина в ранее закрепленное за организацией жилое помещение);
2) заявление по форме согласно приложению № 4 к настоящему Административному регламенту;
3) копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей (до 14 лет);
4) справку с места работы с указанием занимаемой (замещаемой) должности работника;
5) исключен. - Постановление Администрации города Губкинский от 11.04.2014 № 751;
6) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории города Губкинского (предоставляется гражданином по собственной инициативе или в случае непредставления гражданином - запрашивается специалистом Управления самостоятельно);
7) для получения муниципальной услуги гражданам, вселенным в жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма, срок действия которого истек, для оформления сложившихся отношений по пользованию жилым помещением на новый срок, заявитель предоставляет документы, указанные в позициях 2 - 3 подпункта 2.6.1 настоящего регламента.
(пп. 7 введен постановлением Администрации города Губкинский от 11.04.2014 № 751)
Специалист Управления не вправе требовать от заявителя представления документов, не указанных в перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.6.2. Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям:
1) текст документа написан разборчиво от руки или при помощи средств электронно-вычислительной техники;
2) фамилия, имя и отчество (при наличии) (наименование) заявителя, его место жительства (место нахождения), телефон написаны полностью;
3) в документах отсутствуют неоговоренные исправления;
4) документы не исполнены карандашом.
2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.7.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
- представление заявителем документов, не соответствующих подпункту 2.6.1 настоящего Административного регламента;
- нарушение требований к оформлению документов.
2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.8.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) непредставление документов, указанных в подпункте 2.6.1 настоящего Административного регламента;
2) вступившее в законную силу судебное решение в отношении рассматриваемого жилого помещения;
3) наличие жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи, либо на условиях социального найма соответственно учетной норме;
(п. 3 в ред. постановления Администрации города Губкинский от 02.04.2015 № 638)
4) отсутствие свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Губкинский.
2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальная услуга заявителю предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении муниципальной услуги.
2.10.1. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов составляет 15 минут; максимальная продолжительность приема у специалиста, осуществляющего прием документов, составляет 10 минут.
(в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2023)
2.10.2. Максимальное время ожидания в очереди при получении документов составляет 15 минут; максимальная продолжительность приема у специалиста, осуществляющего выдачу документов, составляет 10 минут.
(в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2023)
2.11. Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
Заявление регистрируется в день представления в Управление заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.12. Требования к помещениям предоставления муниципальной услуги.
Требования к помещениям предоставления муниципальной услуги.
1) Требования к местам приема заявителей:
- служебные кабинеты исполнителей муниципальной услуги, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в которых осуществляется прием заявителей, должны быть оборудованы вывесками с указанием номера кабинета и фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ведущего прием;
- места для приема заявителей оборудуются стульями и столами, оснащаются канцелярскими принадлежностями для обеспечения возможности оформления документов;
- прием заявителей осуществляется в кабинете специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги.
2) Требования к местам для ожидания:
- места для ожидания в очереди оборудуются стульями и (или) кресельными секциями;
- места для ожидания находятся в коридоре;
- в здании, где организуется прием заявителей, предусматриваются места общественного пользования (туалеты) и места для хранения верхней одежды.
3) Требования к местам для информирования заявителей:
- оборудуются визуальной, текстовой информацией, размещаемой на информационном стенде;
- оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов;
- информационный стенд, столы размещаются в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
Показателями оценки доступности и качества муниципальной услуги являются:
№ п/п
Показатели для определения стандартов качества предоставления муниципальной услуги
Единица измерения
Стандарты качества, включающие количественные и качественные параметры оценки конечного результата
1
2
3
4
1. Показатели, характеризующие информационную доступность услуги
1.1
Наличие полной, достоверной и доступной для заявителя информации о содержании муниципальной услуги, способах, порядке и условиях ее получения, размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на Официальном Интернет-сайте исполнительных органов в государственной информационной системе "Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ямало-Ненецкого автономного округа" (http://www.pgu-yamal.ru)
да/нет
да
1.2
Возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий
да/нет
да
2. Показатели, характеризующие качество обслуживания и безопасность
2.1
Наличие помещений, оборудования и оснащения, отвечающих требованиям настоящего Административного регламента (места ожидания, места для заполнения заявителями документов и предоставления муниципальной услуги, места общего пользования)
да/нет
да
2.2
Транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги
да/нет
да
2.3
Обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга
да/нет
да
2.4
Соблюдение сроков оказания муниципальной услуги, установленных настоящим Административным регламентом
да/нет
да
3. Показатели, характеризующие профессиональную подготовленность специалистов исполнителя муниципальных услуг
3.1
Укомплектованность квалифицированными кадрами по штатному расписанию
%
100
4. Показатели взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность
4.1
Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность
раз/минут
1/10
2/10
5. Иные показатели
5.1
Обеспечение обратной связи заявителя с исполнителем муниципальной услуги
да/нет
да
5.2
Возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг
да/нет
нет
5.3
Количество обоснованных жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги
%
0
5.4
Доля заявителей, получивших муниципальную услугу с нарушением установленного срока предоставления муниципальной услуги, от общего количества заявителей
%
0
2.14. Также могут быть установлены иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах и особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме.
3.3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме
3.1. Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги приводится в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.
3.2. Предоставление муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Губкинского" включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация ходатайства и соответствующих документов;
2) рассмотрение ходатайства и соответствующих документов;
3) подписание и регистрация результата предоставления муниципальной услуги;
4) выдача результата предоставления муниципальной услуги;
5) при рассмотрении заявлений граждан, вселенных в жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма, срок действия которого истек, пункт 1 не применяется.
(пп. 5 введен постановлением Администрации города Губкинский от 11.04.2014 № 751)
3.3. Принятие заявления.
Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление ходатайства и необходимых документов при личном обращении заявителя либо по почте.
Специалист Управления, участвующий в предоставлении муниципальной услуги:
1) проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с перечнем, установленным подпунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента;
2) проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным подпунктом 2.6.2 настоящего Административного регламента;
3) сверяет оригиналы с предоставленными копиями документов и заверяет копии своей подписью с указанием фамилии, инициалов, даты заверения;
4) регистрирует ходатайство (заявление) заявителя и передает на рассмотрение начальнику Управления;
5) при необходимости оформления ранее сложившихся отношений по пользованию жилым помещением на новый срок, проверяет наличие (отсутствие) иных жилых помещений в собственности нанимателя и членов его семьи и согласовывает договор найма, либо направляет уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
(пп. 5 введен постановлением Администрации города Губкинский от 11.04.2014 № 751)
Продолжительность административной процедуры не более 1 часа.
Начальник Управления рассматривает ходатайство и направляет на рассмотрение в общественную жилищную комиссию при Администрации города Губкинского.
3.4. Рассмотрение ходатайства.
Основанием для начала процедуры рассмотрения ходатайства и оформления результата предоставления муниципальной услуги является получение ходатайства и соответствующих документов с резолюцией начальника Управления.
При получении ходатайства и соответствующих документов общественная жилищная комиссия при Администрации города Губкинского:
1) устанавливает предмет обращения заявителя;
2) проверяет наличие приложенных к заявлению документов, перечисленных в подпункте 2.6.1 настоящего Административного регламента;
3) устанавливает наличие полномочий Управления;
4) наличие жилого помещения в реестре объектов муниципального жилищного фонда города;
Результатом административной процедуры является подписание председателем комиссии протокола заседания общественной жилищной комиссии при Администрации города Губкинский о предоставлении муниципальной услуги, подготовка проекта правового акта о закреплении жилого помещения и заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (приложение № 5) для граждан или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Продолжительность административной процедуры не более 1 часа.
3.5. Выдача результата предоставления муниципальной услуги заявителю (решения).
3.5.1. Основанием для начала данной административной процедуры является получение специалистом, ответственным за выдачу документов, оформленного в соответствии с данным Административным регламентом и подписанного первым заместителем главы Администрации города договора безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда.
3.5.2. Договор безвозмездного пользования жилого помещения муниципального жилищного фонда (приложение № 3) предоставляется в 2-х экземплярах заявителю для подписания, после чего один экземпляр выдается заявителю.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.
В случае, если жилое помещение закреплено за Учреждением (предприятием), специалист Управления согласовывает договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, после чего оба экземпляра выдаются заявителю. Копия договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда остается в Управлении.
3.5.3. Уведомление об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (приложение № 2):
- при личном обращении выдается заявителю под роспись в журнале учета;
- направляется по адресу, указанному в заявлении в случае отражения просьбы в заявлении.
3.5.4. В случае неявки заявителя для получения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда:
- договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в 2 экземплярах, документы и заявление, предоставленные заявителем хранятся в Управлении в течение 1 года, затем уничтожаются или передаются в архив;
- уведомление об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда направляется заявителю по истечении 5 рабочих дней после истечения срока исполнения муниципальной услуги.
Продолжительность административной процедуры составляет не более 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.
4. Формы контроля
за исполнением административного регламента
4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных настоящим административным регламентом, и принятием в ходе предоставления муниципальной услуги решений осуществляет начальник Управления.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей, принятие решений об устранении соответствующих нарушений.
Проверки могут быть плановыми на основании планов работы либо внеплановыми, проводимыми в том числе по жалобе заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги.
Решение о проведении внеплановой проверки принимает начальник Управления.
Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и указываются предложения по их устранению.
4.3. По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае выявления нарушений виновные лица привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии с:
- Федеральным законом от 02.03.2007 № 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации" и Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.06.2007 № 67-ЗАО "О муниципальной службе в Ямало-Ненецком автономном округе" - муниципальные служащие города Губкинского.
- Трудовым кодексом Российской Федерации - работники муниципальных Управления города Губкинского.
4.4. Заявители вправе направить письменное обращение в адрес начальника Управления с просьбой о проведении проверки соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае нарушения прав и законных интересов заявителей при предоставлении муниципальной услуги.
В случае проведения внеплановой проверки по конкретному обращению в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения обратившемуся направляется по почте информация о результатах проверки, проведенной по обращению. Информация подписывается начальником Управления.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц,
муниципальных служащих
5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия Управления, предоставляющего муниципальную услугу, и их должностных лиц (работников) в досудебном порядке.
Действия (бездействие) специалистов Управления, уполномоченных лиц, а также решения, принятые (осуществляемые) в ходе выполнения настоящего Административного регламента, обжалуются во внесудебном порядке путем обращения к руководителю Администрации города Губкинский.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами;
6) требование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами;
7) отказ Управления, предоставляющего муниципальную услугу, специалиста Управления, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.
5.3.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в исполнительный орган.
5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, Единого портала государственных и муниципальных услуг либо Портала государственных и муниципальных услуг (функций) автономного округа, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
1) наименование Управления, должностного лица Управления, либо муниципального служащего Управления, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Управления, должностного лица Управления либо муниципального служащего Управления;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Управления, должностного лица Управления либо муниципального служащего Управления. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба, поступившая в Управление, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Управления, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица Управления, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы начальник Управления, предоставляющего муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
(п. 5.8 в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2023)
Приложение № 1
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилого
помещения муниципального
специализированного жилищного
фонда города Губкинского"
БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО"
Прием и регистрация ходатайства и соответствующих документов
\/
Рассмотрение ходатайства и соответствующих документов
\/
Подписание и регистрация результата предоставления муниципальной услуги
\/
Выдача результата предоставления муниципальной услуги заявителем
Приложение № 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилого
помещения муниципального
специализированного жилищного
фонда города Губкинского"
Герб
Города Губкинского
Управление жилищной политики
Администрации города Губкинского
№ ______________________
Ф.И.О. заявителя
"___" __________ ____ г. адрес проживания
Уведомление
об отказе в заключении договора безвозмездного пользования
муниципального жилищного фонда
На Ваше заявление от ___________________ сообщаем, что в соответствии с
___________________________________________________________________________
Вам отказано в заключении договора безвозмездного пользования
муниципального жилищного фонда (договора найма жилого помещения
специализированного жилищного фонда) по следующим причинам:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Должностное лицо (наименование должности, подпись, расшифровка подписи).
Приложение № 3
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилого
помещения муниципального
специализированного жилищного
фонда города Губкинского"
Договор № 03-______/______
п/н год
безвозмездного пользования жилым помещением
муниципального жилищного фонда
город Губкинский "___" __________ 201__ г.
Администрация города Губкинского, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель",
в лице ______________________________________________________, действующего
на основании ____________________________________________, с одной стороны,
и _______________________________ именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель",
в лице ___________________________________________________, действующего на
основании ______________________________________________, с другой стороны,
на основании распоряжения (постановления) Администрации города Губкинского
от ______________ № _______, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На условиях настоящего договора Ссудодатель сдает, а
Ссудополучатель принимает в срочное владение и пользование жилое помещение,
расположенное по адресу:
- г. Губкинский, микрорайон ____, многоквартирный жилой дом коридорного
типа (жилой дом) № _____, комната (квартира) № _____ (_____ кв. м).
1.2. Целевое назначение предоставляемого жилого помещения: для заселения и проживания граждан (с членами семьи), состоящих в трудовых отношениях с Ссудополучателем, по договору найма на общий срок пользования жилым помещением, не превышающий срока действия настоящего договора.
1.3. Объект настоящего договора находится в муниципальной собственности и свободен от прав третьих лиц (не находится в аренде, залоге, под арестом, в пользовании иных лиц и т.д.).
1.4. Передаваемое по настоящему договору жилое помещение на основании распоряжения (постановления) Администрации города Губкинского от ____________ № _____ отнесено к специализированному жилищному фонду.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Ссудодатель обязуется:
в пятидневный срок с момента подписания настоящего договора передать Ссудополучателю указанное в пункте 1.1 настоящего договора жилое помещения по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон.
2.2. Ссудодатель вправе:
с предварительным уведомлением Ссудополучателя производить осмотры жилого дома и жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Ссудополучателем условий их использования.
2.3. Ссудополучатель обязуется:
2.3.1. Использовать предоставленное жилое помещение исключительно для заселения граждан (с членами семьи), состоящих в трудовых отношениях с Ссудополучателем и не имеющих в городе Губкинском жилых помещений (по договору найма или в собственности), с заключением договора найма сроком на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации, но на срок, не превышающий срока действия настоящего договора.
2.3.2. Не производить никаких перепланировок и переустройств предоставляемого жилого помещения.
2.3.3. Не сдавать предоставленное жилое помещение, как в целом, так и его часть в аренду, безвозмездное пользование, не передавать по любым видам договоров и сделок иным лицам, за исключением сдачи жилого помещения в наем гражданам, состоящим с ним в трудовых отношениях.
2.3.4. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб используемому помещению, и своевременно принимать меры по предотвращению угрозы их разрушения или повреждения.
2.3.5. Осуществлять контроль оплаты лицами, которым Ссудополучатель предоставил жилое помещение для проживания, начислений за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, коммунальные и иные услуги.
Платежи за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, коммунальные и иные услуги осуществляются гражданами, вселенными Ссудополучателем, на условиях, предусмотренных договором найма жилого помещения, заключенного между ними.
Ссудополучатель несет солидарную ответственность по оплате гражданином, которому Ссудополучателем предоставлено жилое помещение, за жилищно-коммунальные услуги.
2.3.6. Обеспечить контроль за соблюдением лицами, которым Ссудополучатель предоставил жилое помещение для проживания, Правил пользования жилым помещением, содержания дома и придомовой территории.
2.3.7. Не допускать выполнения в жилых помещениях работ и совершения других действий, приводящих к порче жилого помещения либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум и вибрацию.
2.3.8. Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителям Ссудодателя, включая работников организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем, а работникам указанной организации также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема.
2.3.9. При освобождении жилого помещения сдать его представителям Ссудодателя по акту приема-передачи в том состоянии, в котором оно было ему предоставлено, с учетом нормального износа, и свободное от прав и обязательств третьих лиц (то есть при прекращении действия настоящего договора заселенные Ссудополучателем граждане должны освободить предоставленное им жилое помещение и сняться с регистрационного учета).
В случае отказа гражданина, заселенного Ссудополучателем по договору найма, от выселения по окончании срока действия договора в добровольном порядке, обязанность по его выселению в судебном порядке и все расходы, с этим связанные, возлагаются на Ссудополучателя.
3. Ответственность сторон по договору
3.1. В случае несоответствия возвращаемого жилого помещения требованиям, указанным в пункте 2.3.9 настоящего договора, Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в течение 20 (двадцать) дней со дня предъявления требования о возмещении.
3.2. Ссудополучатель несет солидарную ответственность перед Ссудодателем за действия лиц, которым он предоставил жилое помещение в установленном настоящим договором порядке.
3.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в юридическую силу с момента подписания его сторонами. Срок безвозмездного пользования предоставленным жилым помещением в многоквартирном жилом доме коридорного типа устанавливается до "____" _______________ 20___ года (но не более чем на три года).
4.2. По окончании действия настоящего договора он может быть продлен. Соглашение о пролонгации договора составляется в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями сторон.
5. Изменение, расторжение и прекращение действия договора
5.1. Изменение действия договора, его расторжение допускается по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. Изменение и расторжение договора в одностороннем порядке (отказ от исполнения договора полностью или частично) производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации путем письменного уведомления, с предупреждением другой стороны за 14 календарных дней о предстоящем изменении или расторжении договора.
5.3. Ссудодатель вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично и потребовать расторгнуть договор в одностороннем порядке, в случаях, предусмотренных законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения, уведомления и другую корреспонденцию в соответствии с настоящим договором стороны будут направлять в письменной форме за подписью уполномоченных лиц на юридические адреса, указанные в договоре.
6.2. Сторона, изменившая адрес или реквизиты, обязана своевременно сообщить об этом другим сторонам по договору.
6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у Ссудодателя, второй - у Ссудополучателя.
7. Реквизиты сторон:
Ссудодатель: Администрация города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа, 629830, г. Губкинский, микрорайон 5, дом 38, тел. 3-98-00, 5-14-50, р/с 40204810300000000011 в РКЦ Салехард г. Салехард, БИК 047182000, ИНН 8911006178
Ссудополучатель:
___________________________________________________________________________
ПОДПИСИ
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Администрация города Губкинского _____________________________________
(наименование учреждения)
(должность руководителя)
___________________ _____________________/________
/__________________ м.п.
м.п.
"___" _________ 20___ г.
"___" _________ 20___ г.
Согласовано: _______________________/___________________________
(Ф.И.О. руководителя УЖП)
Исп. __________________. Тел. 3-98-19
(Ф.И.О.)
АКТ
приема-передачи
город Губкинский "___" ______________ 20___ г.
Мы, нижеподписавшиеся,
Администрация города Губкинского, именуемая по договору "Ссудодатель",
в лице ___________________________________________________, действующего на
основании _____________________________________________, с одной стороны, и
____________________________________________________, именуемый по договору
"Ссудополучатель", в лице ________________________________, действующего на
основании ______________________________________________, с другой стороны,
в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением
№ _____________ от "____" ____________ 20____ года, составили настоящий акт
приема-передачи о нижеследующем:
1. Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял в безвозмездное
пользование жилое помещение, расположенное по адресу:
- Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, _____________________
___________________________________________________________________________
Жилое помещение представляет собой изолированную комнату, квартиру
специализированного жилищного фонда, площадью ________ кв. м.
В здании/квартире имеются:
кухня _______ кв. м; электроплита - (не) имеется;
ванная (душевая) комната ___ кв. м, (не) оборудованная ванной (не) имеется;
санитарный узел /раздельный/ совместный кв. м - (не) имеется;
прихожая ____ кв. м; лоджии, балкона - ______ кв. м (не) имеется.
Жилой дом сдан в эксплуатацию в _______ году.
Дом ______________________________________________________________________.
(кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)
Количество этажей ______. Жилое помещение расположено на ___________ этаже.
Техническое состояние удовлетворительное.
Претензий к техническому состоянию передаваемых помещений стороны друг к
другу не имеют.
ПОДПИСИ:
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Администрация города Губкинского _____________________________________
__________________ (наименование учреждения)
/_________________ _________________________/___________
м.п. м.п.
"___" _________ 20___ г. "___" _________ 20___ г.
Приложение № 4
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилого
помещения муниципального
специализированного жилищного
фонда города Губкинского"
___________________________________
(Должность, Ф.И.О. руководителя
учреждения-работодателя)
___________________________________
___________________________________
(должность заявителя)
___________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________
(Конт. тел.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу заключить со мной договор найма жилого помещения
специализированного фонда использования, предоставленного мне для
проживания на период трудовых отношений с _________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование организации-работодателя)
и расположенного по адресу: г. Губкинский, микрорайон ________, дом № ____,
квартира № ________.
В договор прошу включить членов семьи:
1. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
2. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
3. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
Дополнительно сообщаю:
- жилых помещений в собственности на территории города Губкинского - не
имею(-ем).
Подпись, дата.
Приложение № 5
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилого
помещения муниципального
специализированного жилищного
фонда города Губкинского"
ДОГОВОР № ______
найма жилого помещения специализированного жилищного фонда
г. Губкинский "___" __________ 201___ г.
______________________________, именуемое в дальнейшем "Наймодатель", в
(наименование учреждения)
лице ____________________________________, действующего на основании Устава
(фамилия, имя, отчество)
(Положения, Приказа) с одной стороны, и гражданин(ка) Ф.И.О., именуемый(ая)
в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, в соответствии с договором
безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда
от "__" _______ 201__ г. № ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и
пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий
автономный округ, г. Губкинский, микрорайон _________, дом _______, комната
(квартира) ______, площадью ______ - кв. м для временного проживания в нем.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с ________________________
___________________________________________________________________________
(работой, прохождением службы, назначением
на выборную должность - нужное указать)
1.3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к специализированному
жилищному фонду на основании постановления (распоряжения) Администрации
города от "____" ___________ 20___ года № ________.
1.4. Целевое назначение предоставляемого жилого помещения: для
заселения и проживания граждан (с членами семьи), состоящих в трудовых
отношениях с Наймодателем на условиях настоящего договора.
1.5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., дата рождения члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
2) ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О., дата рождения члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
2.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на постановку на регистрационный учет по месту жительства;
3) на пользование общим имуществом в многоквартирном жилом доме;
4) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
5) на расторжение в любое время настоящего Договора;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) в порядке и размере, установленном действующим законодательством;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей; соблюдать правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием; правила пожарной безопасности, противопожарного режима, в том числе не допускать курения в жилом помещении и в местах общего пользования; санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сняться с регистрационного учета;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.5. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
2.6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
3) требовать выселения Нанимателя со всеми членами семьи в случае прекращения Договора по основаниям, установленным разделом 5 настоящего Договора;
4) с предварительным уведомлением Нанимателя производить осмотр жилого помещения с целью проверки его технического состояния и соблюдения Нанимателем условий его пользования.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя;
4) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора, а также требований действующего законодательства стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством, настоящим Договором.
4.2. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Наниматель уплачивает пеню в порядке и размере, установленном действующим законодательством.
4.3. Ликвидацию последствий аварий, произошедших по вине Нанимателя либо членов его семьи, производится силами Нанимателя и за его счет.
4.4. Наниматель самостоятельно несет ответственность за нарушение им или членами его семьи требований пожарной безопасности.
4.5. В случае если Наниматель или члены его семьи, совместно проживающие с ним систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил проживания делают невозможным для других жильцов проживание с ними в одном доме, после двух письменных предупреждений Наймодателя о прекращении подобных действий, Наниматель и члены его семьи выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.3. Все изменения настоящего Договора оформляются дополнительным соглашением, подписываемым Наймодателем и Нанимателем, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора со дня подписания.
5.4. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5.5. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с прекращением трудового договора по основаниям, предусмотренным законодательством;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на выборной должности;
6) с истечением срока действия настоящего договора;
7) с улучшением Нанимателем или членами его семьи жилищных условий;
8) с оформлением в собственность Нанимателем или членами его семьи жилых помещений;
9) если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
5.6. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с условиями, обозначенными в пункте 5.5, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.7. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания либо многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу договор найма жилого помещения расторгается в соответствии с законом.
6. Внесение платы по Договору
6.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.2. Размер платы за жилое помещение (плата за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги, льготы по оплате за пользование жилым помещением, предоставленные Нанимателю в установленном порядке и расчетный счет, на который вносятся платежи, указываются в счете-извещении, предъявляемом ежемесячно управляющей организацией. За потребление электроэнергии Наниматель оплачивает самостоятельно специализированной организации.
6.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
6.4. Изменение размеров платы за жилое помещение и потребление коммунальных услуг, связанное с изменением тарифов и методик, производится в одностороннем порядке и доводится до Нанимателя в счете, предъявляемом управляющей организацией.
7. Иные условия
7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания обеими сторонами по Договору.
Срок действия Договора устанавливается до (одного года) ______________ при условии сохранения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем.
По окончании срока действия настоящего договора он может быть продлен по соглашению сторон, при условии сохранения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем.
7.2. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
8. Реквизиты и подписи сторон
Наймодатель: Наниматель:
Ф.И.О., паспортные данные
_______________/__________________/ _______________/__________________/
(подпись) Фамилия, инициалы (подпись) Фамилия, инициалы
м.п.
"___" __________ 20___ г. "___" __________ 20___ г.
С условием предоставления жилого помещения по адресу: г. Губкинский,
микрорайон _________, дом _______, комната (квартира) № _________ в связи с
трудовыми отношениями с __________________________, с правилами пользования
(наименование учреждения)
жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории
ознакомлен(а).
Наниматель _________________/______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------