Постановление Администрации города Губкинский от 19.06.2013 N 1533 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. № 1533
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Губкинский
от 22.08.2013 № 2022, от 31.03.2014 № 628,
от 02.04.2015 № 637)
В соответствии с постановлением Администрации города Губкинского от 20 марта 2013 года № 549 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в муниципальном образовании город Губкинский", Уставом муниципального образования город Губкинский, Администрация города Губкинского постановляет:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".
2. Признать утратившими силу постановления Администрации города:
2.1. от 20 января 2012 года № 37 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования";
2.2. от 08 октября 2012 года № 2287 "О внесении изменений в постановление Администрации города Губкинского от 20.01.2012 № 37 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".
3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Губкинского.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава города
В.В.ЛЕБЕДЕВИЧ
Приложение
утверждено
постановлением Администрации
города Губкинского
от 19 июня 2013 года № 1533
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Губкинский
от 22.08.2013 № 2022, от 31.03.2014 № 628,
от 02.04.2015 № 637)
1. Общие положения
1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги (далее - Административный регламент) "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, и устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги.
1.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются не имеющие в собственности, по договорам социального найма либо служебные жилые помещения на территории города Губкинского:
1) сотрудники федеральных (государственных) учреждений, проходящие службу на территории города Губкинского;
2) работники организаций, предоставляющих социально значимые услуги населению города Губкинского;
3) работники предприятий и организаций коммунальной сферы, обеспечивающие жизнедеятельность города Губкинского;
4) работники учреждений здравоохранения;
5) граждане, имеющие семьи, признанные многодетными;
6) граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими;
7) инвалиды первой, второй и третьей групп; инвалиды детства; ветераны труда;
8) пенсионеры по старости (мужчины - 55 лет, женщины - 50 лет), работавшие на предприятиях города (независимо от форм собственности);
9) граждане проживающие в жилых помещениях, площадь которых составляет менее 6 кв. м на одного человека (далее - заявитель).
1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:
1) Администрация города Губкинского (далее - Администрация города) расположена по адресу: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 5-й микрорайон, дом 38. Телефон 8-(34936)-3-98-00, факс 3-54-04. Официальный Интернет-сайт www.gubadm.ru.
Муниципальная услуга предоставляется непосредственно Управлением жилищной политики Администрации города Губкинского (далее - Управление), расположенным по адресу: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 5-й микрорайон, дом 38, кабинет 114, телефон 8-34936-3-98-21, 3-98-19, факс 3-98-20, 3-98-19.
График приема посетителей:
Понедельник - четверг - с 9.00 до 12.30, с 14.00 - 17.00
Обеденный перерыв: с 12.30 до 14.00
Пятница - работа с документами.
Выходные дни - суббота, воскресенье.
2) информация о муниципальной услуге, процедуре ее предоставления осуществляется:
- непосредственно специалистом Управления;
- с использованием средств телефонной связи по номеру 8 (34936) 3-98-19 и электронного информирования по адресам местонахождения пунктов общественного доступа (информационных киосков): город Губкинский, микрорайон № 5, дом 38, здание Администрации города Губкинского;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе на официальном сайте Администрации города Губкинского), публикаций в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов), на информационном стенде Управления.
3) для получения информации о муниципальной услуге, процедуре ее предоставления, ходе предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица вправе обращаться:
- в устной форме лично или по телефону к специалистам Управления, участвующим в предоставлении муниципальной услуги;
- в письменной форме лично или почтой в адрес Управления, в том числе по электронной почте e-mail: jil6@gubadm.ru;
4) информирование заявителей проводится в двух формах: устное и письменное.
При ответах на телефонные звонки и обращения заявителей лично в приемные часы специалисты Управления, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы обратившемуся лицу сообщается телефонный номер, по которому можно получить интересующую его информацию.
Устное информирование обратившегося лица осуществляется не более 15 минут.
В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий устное информирование, предлагает направить обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.
Письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется при получении обращения заинтересованного лица о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Ответ на обращение дается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения в Управлении.
Специалисты Управления, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, ответственные за рассмотрение обращения, обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовят письменный ответ по существу поставленных вопросов.
Письменный ответ на обращение, содержащий фамилию, имя, отчество и номер телефона исполнителя, подписывается начальником Управления и направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.
В случае если в обращении о предоставлении письменной информации не указана фамилия заинтересованного лица, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется специалистами Управления жилищной политики Администрации города Губкинского.
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- заключение договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования (приложение № 4 к настоящему Административному регламенту);
- отказ в заключении договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 дней со дня предоставления документов согласно перечню, указанному в пункте 2.6 настоящего Административного регламента.
2.5. Правовыми основаниями предоставления муниципальной услуги являются:
1) Конституция Российской Федерации;
2) Гражданский кодекс Российской Федерации;
3) Жилищный кодекс Российской Федерации;
4) Решение Городской Думы города Губкинского от 28 сентября 2005 года № 313 "Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным жилищным фондом города Губкинский".
2.6. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.
2.6.1. Перечень обязательных документов, подлежащих предоставлению заявителем:
1) заявление о заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования (приложение № 2 к Административному регламенту);
2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей (до 14 лет);
3) справка об инвалидности;
4) документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака).
2.6.2. Перечень документов, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, так как они подлежат предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории города Губкинский.
2.6.3. Для получения муниципальной услуги гражданами, указанными в п.п. 1 - 4 пункта 1.2 настоящего регламента, дополнительно предоставляются:
1) ходатайство работодателя о предоставлении сотруднику жилого помещения фонда коммерческого использования;
2) копия трудового договора (контракта).
Специалист Управления не вправе требовать от заявителя представления документов, не указанных в перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
С момента реализации технической возможности заявитель имеет возможность подать заявление и документы, перечисленные в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента, в электронном виде посредством государственной информационной системы "Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ямало-Ненецкого автономного округа".
2.6.4. Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям:
1) текст документа написан разборчиво от руки или при помощи средств электронно-вычислительной техники;
2) фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) заявителя, его почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме, телефон написаны полностью;
3) в документах отсутствуют неоговоренные исправления;
4) документы не исполнены карандашом.
(п. 2.6 в ред. постановления Администрации города Губкинский от 02.04.2015 № 637)
2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.7.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
- представление заявителем документов, не соответствующих перечню, установленному подпунктом 2.6.1 настоящего административного регламента;
- нарушение требований к оформлению документов.
2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.8.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
- наличие у заявителя или членов его семьи жилого помещения на территории города Губкинский на праве собственности, в соответствии с действующим законодательством;
- проживание заявителя и членов его семьи на условиях социального найма, найма жилого помещения, а также в служебных жилых помещениях;
- отсутствие свободного от прав третьих лиц жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальная услуга заявителю предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении муниципальной услуги.
2.10.1. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов составляет 15 минут; максимальная продолжительность приема у специалиста, осуществляющего прием документов, составляет 10 минут.
(в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2022)
2.10.2. Максимальное время ожидания в очереди при получении документов составляет 15 минут; максимальная продолжительность приема у специалиста, осуществляющего выдачу документов, составляет 10 минут.
(в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2022)
2.11. Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
Заявление регистрируется в день представления в Управление заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.12. Требования к помещениям предоставления муниципальной услуги.
Требования к помещениям предоставления муниципальной услуги.
1) Требования к местам приема заявителей:
- служебные кабинеты исполнителей муниципальной услуги, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в которых осуществляется прием заявителей, должны быть оборудованы вывесками с указанием номера кабинета и фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ведущего прием;
- места для приема заявителей оборудуются стульями и столами, оснащаются канцелярскими принадлежностями для обеспечения возможности оформления документов;
- прием заявителей осуществляется в кабинете специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги.
2) Требования к местам для ожидания:
- места для ожидания в очереди оборудуются стульями и (или) кресельными секциями;
- места для ожидания находятся в коридоре;
- в здании, где организуется прием заявителей, предусматриваются места общественного пользования (туалеты) и места для хранения верхней одежды.
3) Требования к местам для информирования заявителей:
- оборудуются визуальной, текстовой информацией, размещаемой на информационном стенде;
- оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов;
- информационный стенд, столы размещаются в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
2.13.1. Стандартами качества предоставления муниципальной услуги являются:
№ п/п
Показатели для определения стандартов качества предоставления муниципальной услуги
Единица измерения
Стандарты качества, включающие количественные и качественные параметры оценки конечного результата
1
2
3
4
1. Показатели, характеризующие информационную доступность услуги
1.1
Наличие полной, достоверной и доступной для заявителя информации о содержании муниципальной услуги, способах, порядке и условиях ее получения, размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на Официальном Интернет-сайте исполнительных органов в государственной информационной системе "Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ямало-Ненецкого автономного округа" (http://www.pgu-yamal.ru)
да/нет
да
1.2
Возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий
да/нет
да
2. Показатели, характеризующие качество обслуживания и безопасность
2.1
Наличие помещений, оборудования и оснащения, отвечающих требованиям настоящего Административного регламента (места ожидания, места для заполнения заявителями документов и предоставления муниципальной услуги, места общего пользования)
да/нет
да
2.2
Транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги
да/нет
да
2.3
Обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга
да/нет
да
2.4
Соблюдение сроков оказания муниципальной услуги, установленных настоящим Административным регламентом
да/нет
да
3. Показатели, характеризующие профессиональную подготовленность специалистов исполнителя муниципальных услуг
3.1
Укомплектованность квалифицированными кадрами по штатному расписанию
%
100
4. Показатели взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность
4.1
Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность
раз/минут
1/10
2/10
5. Иные показатели
5.1
Обеспечение обратной связи заявителя с исполнителем муниципальной услуги
да/нет
да
5.2
Возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг
да/нет
нет
5.3
Количество обоснованных жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги
%
0
5.4
Доля заявителей, получивших муниципальную услугу с нарушением установленного срока предоставления муниципальной услуги, от общего количества заявителей
%
0
2.14. Также могут быть установлены иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах и особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме.
3.3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме
3.1. Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги приводится в приложении № 3 к настоящему административному регламенту.
3.2. Предоставление муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" включает в себя следующие административные процедуры:
1) принятие заявления и его регистрация в журнале регистрации заявлений;
2) рассмотрение заявлений общественной жилищной комиссией при Администрации города и принятие решений о заключении договора найма либо отказе в заключении договора найма;
3) подготовка постановления Администрации города о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
4) выдача договора найма либо уведомления об отказе в заключении договора найма;
5) при рассмотрении заявлений граждан, вселенных в жилое помещение коммерческого фонда использования по договору найма, срок действия которого истек, пункты 2 - 3 не применяются.
(пп. 5 введен постановлением Администрации города Губкинский от 31.03.2014 № 628)
3.3. Принятие заявления.
Основанием для приема и регистрации документов является личное обращение заявителя с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.
Специалист, в обязанности которого входит принятие документов:
1) проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с перечнем, установленным подпунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента;
2) проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным подпунктом 2.6.2 настоящего Административного регламента;
3) при отсутствии необходимых документов и (или) их несоответствии требованиям к оформлению специалист управления уведомляет об этом заявителя, предлагает принять соответствующие меры и возвращает заявление с представленными документами заявителю без регистрации;
4) при наличии заявления и полного комплекта документов специалист Управления регистрирует обращение и оформляет расписку о приеме документов. В расписке указываются:
- дата регистрации заявления и его номер;
- перечень документов с указанием их наименования;
- количество экземпляров каждого из представленных документов (оригиналов и их копий);
- фамилия и инициалы специалиста, принявшего документы, и контактные данные.
Результатом административной процедуры является получение специалистом Управления обращения заявителя, принятых документов.
Продолжительность административной процедуры не более 1 часа.
3.4. Рассмотрение обращения заявителя.
Основанием для начала процедуры рассмотрения обращения заявителя и оформления результата предоставления муниципальной услуги является получение специалистом Управления обращения заявителя, принятых документов.
3.4.1. При получении документов от заявителя специалист Управления, ответственный за рассмотрение документов:
1) устанавливает предмет обращения заявителя;
2) проверяет наличие приложенных к заявлению документов, перечисленных в подпункте 2.6.1 настоящего административного регламента;
3) устанавливает наличие полномочий Управления по рассмотрению заявления заявителя.
3.4.2. В случае если отсутствуют основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист Управления готовит документы к заседанию общественной жилищной комиссии при Администрации города Губкинского, на котором принимается решение о предоставлении муниципальной услуги.
В случае если специалистом установлено несоответствие заявления или отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, специалист Управления готовит в двух экземплярах проект уведомления об отказе в заключении договора найма (Приложение № 1 к настоящему административному регламенту).
Максимальный срок выполнения действия на проверку одного заявления и документов к нему составляет не более 4-х часов.
Подписание уведомления об отказе в заключении договора найма производится Главой города либо первым заместителем главы Администрации города.
Уведомление об отказе в заключении договора найма выдается заявителю либо направляется заявителю по почте на адрес, указанный заявителем при подаче документов.
Уведомление должно быть выдано заявителю либо отправлено по почте в срок не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней после его подписания.
Продолжительность административной процедуры составляет не более 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.
3.5. После подписания договора найма специалист Управления производит его регистрацию в журнале учета договоров. Журнал учета договоров должен быть прошит и пронумерован. Договор найма выдается в день его подписания заявителем.
4. Формы контроля за исполнением
административного регламента
4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных настоящим административным регламентом, и принятием в ходе предоставления муниципальной услуги решений осуществляет начальник Управления.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей, принятие решений об устранении соответствующих нарушений.
Проверки могут быть плановыми на основании планов работы либо внеплановыми, проводимыми в том числе по жалобе заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги.
Решение о проведении внеплановой проверки принимает начальник Управления.
Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и указываются предложения по их устранению.
4.3. По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае выявления нарушений виновные лица привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии с:
- Федеральным законом от 02.03.2007 № 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации" и Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.06.2007 № 67-ЗАО "О муниципальной службе в Ямало-Ненецком автономном округе" - муниципальные служащие города Губкинского.
- Трудовым кодексом Российской Федерации - работники муниципального Управления города Губкинского.
4.4. Заявители вправе направить письменное обращение в адрес начальника Управления с просьбой о проведении проверки соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае нарушения прав и законных интересов заявителей при предоставлении муниципальной услуги.
В случае проведения внеплановой проверки по конкретному обращению в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения обратившемуся направляется по почте информация о результатах проверки, проведенной по обращению. Информация подписывается начальником Управления.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц,
муниципальных служащих
5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия Управления, предоставляющего муниципальную услугу, и их должностных лиц (работников) в досудебном порядке.
Действия (бездействие) специалистов Управления жилищной политики Администрации города, а также решения, принятые (осуществляемые) в ходе выполнения настоящего Административного регламента, обжалуются во внесудебном порядке путем обращения к начальнику Управления жилищной политики Администрации города.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами;
6) требование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами;
7) отказ Управления, предоставляющего муниципальную услугу, специалиста Управления, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.
5.3.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в исполнительный орган.
5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, Единого портала государственных и муниципальных услуг либо Портала государственных и муниципальных услуг (функций) автономного округа, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
1) наименование Управления, должностного лица Управления либо муниципального служащего Управления, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Управления, должностного лица Управления либо муниципального служащего Управления;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Управления, должностного лица Управления либо муниципального служащего Управления. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба, поступившая в Управление, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Управления, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица Управления, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы начальник Управления, предоставляющего муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
(п. 5.8 в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2022)
Приложение № 1
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилых
помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования"
№ ________________________
"___" __________ _____ г.
Ф.И.О. заявителя
адрес проживания
Уведомление
об отказе в заключении договора найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
На Ваше заявление от _____________________ сообщаем, что Вам отказано в
заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования по
следующим причинам: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Отказ в заключении договора найма жилого помещения муниципального
жилищного фонда коммерческого использования может быть обжалован в судебном
порядке.
Должностное лицо (наименование должности, подпись, расшифровка подписи).
Приложение № 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилых
помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования"
Начальнику Управления
жилищной политики
_________________________________
(Фамилия, инициалы)
_________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
_________________________________
(место работы)
_________________________________
(конт. тел.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу заключить со мной договор найма на жилое помещение коммерческого
фонда использования, расположенное по адресу: г. Губкинский, микрорайон
______, дом № ______, комната (квартира) № ______
В договор прошу включить членов семьи:
1. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
2. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
3. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
В соответствии со статьей 9 Федерального закона РФ от 27.07.2006
№ 152-ФЗ "О персональных данных" даю (даем) СОГЛАСИЕ на обработку моих
персональных данных, а также персональных данных моих детей
______________________/______________________
______________________/______________________
(обработка персональных данных необходима для предоставления муниципальной
услуги в соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2010 года
№ 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных
услуг").
Дополнительно сообщаю:
- жилых помещений в собственности на территории города Губкинского - не
имею (-ем);
- нанимателем жилого помещения по договору найма служебного жилого
помещения; социального найма; найма - не являюсь (-емся).
Подпись, дата.
Приложение № 3
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилых
помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования"
БЛОК-СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
+ +
Обращение заявителей
+ +
\/
прием и регистрация заявления
с приложением документов
\/
нет + + да
Рассмотрение заявления
на предоставление муниципальной услуги
+ +
\/ \/
Направление мотивированного Подготовка постановления
отказа заявителю
\/
+ +
выдача договора найма жилого
помещения коммерческого
использования (предоставление
помещения)
+ +
Приложение № 4
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилых
помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования"
ДОГОВОР № 11-3-10/______
найма жилого помещения
г. Губкинский "___" __________ 20___ г.
Администрация города Губкинского, именуемая в дальнейшем
"Наймодатель", в лице __________________________, действующего на основании
Устава муниципального образования город Губкинский, с одной стороны, и
_______________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Наниматель",
(Ф.И.О.), паспортные данные
с другой стороны, на основании постановления (распоряжения) Администрации
города Губкинского от "___" __________ 20___ № ______, при совместном
упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Наймодатель
передает Нанимателю во временное пользование пригодное для постоянного
проживания жилое помещение, а Наниматель обязуется использовать
предоставленное жилое помещение по назначению - исключительно для
проживания на условиях, установленных настоящим Договором.
Использование Нанимателем жилого помещения в иных целях запрещается. В
случае нарушения Нанимателем данного запрета применяются правовые
последствия, предусмотренные настоящим договором и законодательством
Российской Федерации.
1.2. Объектом предоставления является жилое помещение (далее - жилое
помещение), расположенное по адресу: город Губкинский, микрорайон ________,
жилой дом № _________, комната (квартира) № _________. Общая площадь жилого
помещения составляет ________ кв. м. Характеристика предоставляемого жилого
помещения, его технического состояния содержится в техническом паспорте.
1.3. Передаваемое по настоящему договору жилое помещение на основании
постановления Администрации города Губкинского от "___" ________ 20___ года
№ ________ отнесено к фонду коммерческого использования и предназначено для
проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем
населенном пункте.
1.4. Договор заключается между Наймодателем и Нанимателем. Срок найма
жилого помещения по настоящему договора определяется с "___" ______________
20___ года по "___" __________ 20___ года (краткосрочный наем).
1.5. Совместно с Нанимателем в жилом помещении вправе проживать
следующие члены семьи Нанимателя:
1) ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2) ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
Отношения между Нанимателем и проживающими совместно гражданами
определяются законом.
1.6. Настоящий договор является основанием для постановки на
регистрационный учет Нанимателя и членов его семьи по месту жительства (без
ограничения срока регистрации), или по заявлению Нанимателя по месту
пребывания, но не более чем на период действия настоящего договора.
При расторжении отношений по пользованию жилым помещением, указанным в
пункте 1.2 настоящего договора, Наниматель и члены его семьи обязаны
сняться с регистрационного учета в течение 7 дней.
2. Обязанности и права Наймодателя
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать Нанимателю указанное в пункте 1.2 договора жилое помещение в надлежащем техническом состоянии по акту приема-передачи жилого помещения, подписанному Наймодателем и Нанимателем.
Акт приема-передачи жилого помещения является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение).
Выявленные при осуществлении передачи жилого помещения недостатки жилого помещения излагаются на оборотной стороне акта приема-передачи.
2.1.2. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг.
2.2. Наймодатель вправе:
2.2.1. Производить осмотры, в установленном порядке, с предварительным уведомлением Нанимателя, жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем условий их использования.
2.2.2. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, содержащим условия найма жилых помещений.
3. Обязанности и права Нанимателя и членов его семьи
3.1. Наниматель обязуется:
3.1.1. Принять жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения (Приложение).
В случае обнаружения недостатков жилого помещения при осуществлении его передачи, Наниматель вправе изложить эти недостатки на оборотной стороне акта приема-передачи жилого помещения.
3.1.2. Вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением в порядке, размере и сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.1.3. Соблюдать Правила пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:
- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
- бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в жилом помещении немедленно принять меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщить о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
- бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
- содержать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;
- не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;
- соблюдать правила при пользовании электрическими и другими приборами; не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности; правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием; правила пожарной безопасности, противопожарного режима, в том числе не допускать курения в жилом помещении и в местах общего пользования; санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;
- обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
- не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без письменного согласия Наймодателя и получения соответствующего согласования, предусмотренного законодательством Российской Федерации.
3.1.4. Не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.
3.1.5. Освободить и сдать Наймодателю, при расторжении настоящего договора, жилое помещение в надлежащем техническом состоянии по акту приема-передачи.
Устранение недостатков и повреждений жилого помещения и (или) имущества, находящегося в местах общего пользования, произошедших по вине Нанимателя, осуществляются в течение тридцати дней с момента, когда они возникли по вине Нанимателя и (или) членов его семьи.
3.1.6. Производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения.
3.1.7. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательством.
3.2. Наниматель вправе:
3.2.1. Вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей и супруга.
4. Предоставление жилищно-коммунальных услуг
и платежи по договору
4.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с настоящим договором следующих видов коммунальных и иных услуг:
4.1.1. Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, канализация, отопление.
4.1.2. Электроснабжение.
4.1.3. Вывоз твердых бытовых отходов, содержание мест общего пользования и придомовой территории.
4.2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается муниципальным правовым актом в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Плата за наем жилого помещения, жилищные услуги, коммунальные услуги, потребленную электроэнергию и иные услуги осуществляется ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказаны услуги, на счет специализированных организаций согласно счетам-извещениям.
5. Ответственность
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
5.2. За несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами Наниматель несет ответственность согласно действующему законодательству.
5.3. За нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности" Наниматель несет персональную ответственность.
5.4. Наниматель несет полную имущественную ответственность перед Наймодателем за вред, причиненный жилому помещению, а также имущества, находящегося в местах общего пользования. Наниматель обязан возместить Наймодателю причиненный вред в полном объеме.
5.5. Проживание временных жильцов не допускается (статья 683 ГК РФ).
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Все изменения настоящего договора оформляются дополнительным соглашением, подписываемым Наймодателем и Нанимателем и членами его семьи, и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
6.2. Договор расторгается:
6.2.1. По соглашению сторон.
6.2.2. Если помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.
6.2.3. По истечении срока действия настоящего договора.
6.2.4. При улучшении Нанимателем жилищных условий, путем приобретения жилого помещения Нанимателем или членами семьи в собственность, предоставления другого жилого помещения по договору найма, по договору социального найма.
6.2.5. При выбытии Нанимателя и членов его семьи из жилого помещения.
6.2.6. По требованию Нанимателя.
6.2.7. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
- в случае невнесения платы более двух раз подряд в течение срока, установленного пунктом 4.2 настоящего договора;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
6.2.8. При расторжении настоящего договора Наниматель и совместно проживающие граждане обязаны выехать из жилого помещения, вывезти личные вещи, сняться с регистрационного учета и передать жилое помещение по акту приема-передачи представителям Наймодателя.
7. Прочие положения
7.1. Настоящий договор заключен на срок с ____________ 20___ года по ___________ 20___ года.
7.2. Срок найма жилого помещения по настоящему договору составляет 11 месяцев (краткосрочный наем). К настоящему договору не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.3. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору, разрешаются в судебном в соответствии с действующим законодательством.
7.4. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
7.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
7.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, первый из которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя.
Приложение:
1. Акт приема-передачи жилого помещения.
Наймодатель: Наниматель:
Администрация города Губкинский Ф.И.О., паспортные данные
629830, Ямало-Ненецкий АО,
г. Губкинский, микрорайон 5,
дом 38, тел. 3-98-00, 3-98-42
Гражданин
_______________/_______________ _______________/_______________/
м.п. "___" __________ 20___ г. "___" __________ 20___ г.
Согласовано __________________/__________________
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории Наниматель ознакомлен(а)
Наниматель: _____________________
(подпись)
Исп. ________________. тел. ______________
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Губкинский "___" __________ 20___ г.
Администрация города Губкинского, именуемая в дальнейшем
"Наймодатель", в лице __________________________, действующего на основании
Устава муниципального образования город Губкинский, с одной стороны, и
_______________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Наниматель",
(Ф.И.О.), паспортные данные
с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны",
подписали настоящий акт о том, что Наймодатель сдал, а Наниматель
принял на условиях договора № 11-3-10/______ от "___" __________ 20___ г.
жилое помещение, состоящее из комнаты (квартиры) общей площадью _______ кв.
м в жилом доме по адресу: город Губкинский, микрорайон _________, жилой дом
№ _________, комната (квартира) № _________
Техническое состояние жилого помещения, мест общего пользования и
оборудования:
Электроснабжение - соответствует требованиям "Правил эксплуатации
жилых помещений".
Системы ГВС, ХВС, канализации - соответствуют требованиям "Правил
эксплуатации жилых помещений".
Сантехприборов - соответствует требованиям "Правил эксплуатации жилых
помещений".
Полов - удовлетворительное
Стен - удовлетворительное
Потолков - удовлетворительное
Окон, дверей - удовлетворительное
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории Наниматель ознакомлен и самовольную перепланировку
мест общего пользования обязуется не производить.
Наймодатель: Наниматель:
Администрация города Губкинский Ф.И.О., паспортные данные
629830, Ямало-Ненецкий АО,
г. Губкинский, микрорайон 5,
дом 38, тел. 3-98-00, 3-98-42
Гражданин
_______________/_______________ _______________/_______________/
м.п. "___" __________ 20___ г. "___" __________ 20___ г.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. № 1533
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Губкинский
от 22.08.2013 № 2022, от 31.03.2014 № 628,
от 02.04.2015 № 637)
В соответствии с постановлением Администрации города Губкинского от 20 марта 2013 года № 549 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в муниципальном образовании город Губкинский", Уставом муниципального образования город Губкинский, Администрация города Губкинского постановляет:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".
2. Признать утратившими силу постановления Администрации города:
2.1. от 20 января 2012 года № 37 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования";
2.2. от 08 октября 2012 года № 2287 "О внесении изменений в постановление Администрации города Губкинского от 20.01.2012 № 37 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".
3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Губкинского.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава города
В.В.ЛЕБЕДЕВИЧ
Приложение
утверждено
постановлением Администрации
города Губкинского
от 19 июня 2013 года № 1533
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Губкинский
от 22.08.2013 № 2022, от 31.03.2014 № 628,
от 02.04.2015 № 637)
1. Общие положения
1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги (далее - Административный регламент) "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, и устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги.
1.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются не имеющие в собственности, по договорам социального найма либо служебные жилые помещения на территории города Губкинского:
1) сотрудники федеральных (государственных) учреждений, проходящие службу на территории города Губкинского;
2) работники организаций, предоставляющих социально значимые услуги населению города Губкинского;
3) работники предприятий и организаций коммунальной сферы, обеспечивающие жизнедеятельность города Губкинского;
4) работники учреждений здравоохранения;
5) граждане, имеющие семьи, признанные многодетными;
6) граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими;
7) инвалиды первой, второй и третьей групп; инвалиды детства; ветераны труда;
8) пенсионеры по старости (мужчины - 55 лет, женщины - 50 лет), работавшие на предприятиях города (независимо от форм собственности);
9) граждане проживающие в жилых помещениях, площадь которых составляет менее 6 кв. м на одного человека (далее - заявитель).
1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:
1) Администрация города Губкинского (далее - Администрация города) расположена по адресу: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 5-й микрорайон, дом 38. Телефон 8-(34936)-3-98-00, факс 3-54-04. Официальный Интернет-сайт www.gubadm.ru.
Муниципальная услуга предоставляется непосредственно Управлением жилищной политики Администрации города Губкинского (далее - Управление), расположенным по адресу: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 5-й микрорайон, дом 38, кабинет 114, телефон 8-34936-3-98-21, 3-98-19, факс 3-98-20, 3-98-19.
График приема посетителей:
Понедельник - четверг - с 9.00 до 12.30, с 14.00 - 17.00
Обеденный перерыв: с 12.30 до 14.00
Пятница - работа с документами.
Выходные дни - суббота, воскресенье.
2) информация о муниципальной услуге, процедуре ее предоставления осуществляется:
- непосредственно специалистом Управления;
- с использованием средств телефонной связи по номеру 8 (34936) 3-98-19 и электронного информирования по адресам местонахождения пунктов общественного доступа (информационных киосков): город Губкинский, микрорайон № 5, дом 38, здание Администрации города Губкинского;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе на официальном сайте Администрации города Губкинского), публикаций в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов), на информационном стенде Управления.
3) для получения информации о муниципальной услуге, процедуре ее предоставления, ходе предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица вправе обращаться:
- в устной форме лично или по телефону к специалистам Управления, участвующим в предоставлении муниципальной услуги;
- в письменной форме лично или почтой в адрес Управления, в том числе по электронной почте e-mail: jil6@gubadm.ru;
4) информирование заявителей проводится в двух формах: устное и письменное.
При ответах на телефонные звонки и обращения заявителей лично в приемные часы специалисты Управления, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы обратившемуся лицу сообщается телефонный номер, по которому можно получить интересующую его информацию.
Устное информирование обратившегося лица осуществляется не более 15 минут.
В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий устное информирование, предлагает направить обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.
Письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется при получении обращения заинтересованного лица о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Ответ на обращение дается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения в Управлении.
Специалисты Управления, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, ответственные за рассмотрение обращения, обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовят письменный ответ по существу поставленных вопросов.
Письменный ответ на обращение, содержащий фамилию, имя, отчество и номер телефона исполнителя, подписывается начальником Управления и направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.
В случае если в обращении о предоставлении письменной информации не указана фамилия заинтересованного лица, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется специалистами Управления жилищной политики Администрации города Губкинского.
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- заключение договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования (приложение № 4 к настоящему Административному регламенту);
- отказ в заключении договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 дней со дня предоставления документов согласно перечню, указанному в пункте 2.6 настоящего Административного регламента.
2.5. Правовыми основаниями предоставления муниципальной услуги являются:
1) Конституция Российской Федерации;
2) Гражданский кодекс Российской Федерации;
3) Жилищный кодекс Российской Федерации;
4) Решение Городской Думы города Губкинского от 28 сентября 2005 года № 313 "Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным жилищным фондом города Губкинский".
2.6. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.
2.6.1. Перечень обязательных документов, подлежащих предоставлению заявителем:
1) заявление о заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования (приложение № 2 к Административному регламенту);
2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей (до 14 лет);
3) справка об инвалидности;
4) документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака).
2.6.2. Перечень документов, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, так как они подлежат предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории города Губкинский.
2.6.3. Для получения муниципальной услуги гражданами, указанными в п.п. 1 - 4 пункта 1.2 настоящего регламента, дополнительно предоставляются:
1) ходатайство работодателя о предоставлении сотруднику жилого помещения фонда коммерческого использования;
2) копия трудового договора (контракта).
Специалист Управления не вправе требовать от заявителя представления документов, не указанных в перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
С момента реализации технической возможности заявитель имеет возможность подать заявление и документы, перечисленные в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента, в электронном виде посредством государственной информационной системы "Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ямало-Ненецкого автономного округа".
2.6.4. Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям:
1) текст документа написан разборчиво от руки или при помощи средств электронно-вычислительной техники;
2) фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) заявителя, его почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме, телефон написаны полностью;
3) в документах отсутствуют неоговоренные исправления;
4) документы не исполнены карандашом.
(п. 2.6 в ред. постановления Администрации города Губкинский от 02.04.2015 № 637)
2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.7.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
- представление заявителем документов, не соответствующих перечню, установленному подпунктом 2.6.1 настоящего административного регламента;
- нарушение требований к оформлению документов.
2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.8.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
- наличие у заявителя или членов его семьи жилого помещения на территории города Губкинский на праве собственности, в соответствии с действующим законодательством;
- проживание заявителя и членов его семьи на условиях социального найма, найма жилого помещения, а также в служебных жилых помещениях;
- отсутствие свободного от прав третьих лиц жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальная услуга заявителю предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении муниципальной услуги.
2.10.1. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов составляет 15 минут; максимальная продолжительность приема у специалиста, осуществляющего прием документов, составляет 10 минут.
(в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2022)
2.10.2. Максимальное время ожидания в очереди при получении документов составляет 15 минут; максимальная продолжительность приема у специалиста, осуществляющего выдачу документов, составляет 10 минут.
(в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2022)
2.11. Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
Заявление регистрируется в день представления в Управление заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.12. Требования к помещениям предоставления муниципальной услуги.
Требования к помещениям предоставления муниципальной услуги.
1) Требования к местам приема заявителей:
- служебные кабинеты исполнителей муниципальной услуги, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в которых осуществляется прием заявителей, должны быть оборудованы вывесками с указанием номера кабинета и фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ведущего прием;
- места для приема заявителей оборудуются стульями и столами, оснащаются канцелярскими принадлежностями для обеспечения возможности оформления документов;
- прием заявителей осуществляется в кабинете специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги.
2) Требования к местам для ожидания:
- места для ожидания в очереди оборудуются стульями и (или) кресельными секциями;
- места для ожидания находятся в коридоре;
- в здании, где организуется прием заявителей, предусматриваются места общественного пользования (туалеты) и места для хранения верхней одежды.
3) Требования к местам для информирования заявителей:
- оборудуются визуальной, текстовой информацией, размещаемой на информационном стенде;
- оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов;
- информационный стенд, столы размещаются в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
2.13.1. Стандартами качества предоставления муниципальной услуги являются:
№ п/п
Показатели для определения стандартов качества предоставления муниципальной услуги
Единица измерения
Стандарты качества, включающие количественные и качественные параметры оценки конечного результата
1
2
3
4
1. Показатели, характеризующие информационную доступность услуги
1.1
Наличие полной, достоверной и доступной для заявителя информации о содержании муниципальной услуги, способах, порядке и условиях ее получения, размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на Официальном Интернет-сайте исполнительных органов в государственной информационной системе "Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ямало-Ненецкого автономного округа" (http://www.pgu-yamal.ru)
да/нет
да
1.2
Возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий
да/нет
да
2. Показатели, характеризующие качество обслуживания и безопасность
2.1
Наличие помещений, оборудования и оснащения, отвечающих требованиям настоящего Административного регламента (места ожидания, места для заполнения заявителями документов и предоставления муниципальной услуги, места общего пользования)
да/нет
да
2.2
Транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги
да/нет
да
2.3
Обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга
да/нет
да
2.4
Соблюдение сроков оказания муниципальной услуги, установленных настоящим Административным регламентом
да/нет
да
3. Показатели, характеризующие профессиональную подготовленность специалистов исполнителя муниципальных услуг
3.1
Укомплектованность квалифицированными кадрами по штатному расписанию
%
100
4. Показатели взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность
4.1
Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность
раз/минут
1/10
2/10
5. Иные показатели
5.1
Обеспечение обратной связи заявителя с исполнителем муниципальной услуги
да/нет
да
5.2
Возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг
да/нет
нет
5.3
Количество обоснованных жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги
%
0
5.4
Доля заявителей, получивших муниципальную услугу с нарушением установленного срока предоставления муниципальной услуги, от общего количества заявителей
%
0
2.14. Также могут быть установлены иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах и особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме.
3.3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме
3.1. Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги приводится в приложении № 3 к настоящему административному регламенту.
3.2. Предоставление муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" включает в себя следующие административные процедуры:
1) принятие заявления и его регистрация в журнале регистрации заявлений;
2) рассмотрение заявлений общественной жилищной комиссией при Администрации города и принятие решений о заключении договора найма либо отказе в заключении договора найма;
3) подготовка постановления Администрации города о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
4) выдача договора найма либо уведомления об отказе в заключении договора найма;
5) при рассмотрении заявлений граждан, вселенных в жилое помещение коммерческого фонда использования по договору найма, срок действия которого истек, пункты 2 - 3 не применяются.
(пп. 5 введен постановлением Администрации города Губкинский от 31.03.2014 № 628)
3.3. Принятие заявления.
Основанием для приема и регистрации документов является личное обращение заявителя с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.
Специалист, в обязанности которого входит принятие документов:
1) проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с перечнем, установленным подпунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента;
2) проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным подпунктом 2.6.2 настоящего Административного регламента;
3) при отсутствии необходимых документов и (или) их несоответствии требованиям к оформлению специалист управления уведомляет об этом заявителя, предлагает принять соответствующие меры и возвращает заявление с представленными документами заявителю без регистрации;
4) при наличии заявления и полного комплекта документов специалист Управления регистрирует обращение и оформляет расписку о приеме документов. В расписке указываются:
- дата регистрации заявления и его номер;
- перечень документов с указанием их наименования;
- количество экземпляров каждого из представленных документов (оригиналов и их копий);
- фамилия и инициалы специалиста, принявшего документы, и контактные данные.
Результатом административной процедуры является получение специалистом Управления обращения заявителя, принятых документов.
Продолжительность административной процедуры не более 1 часа.
3.4. Рассмотрение обращения заявителя.
Основанием для начала процедуры рассмотрения обращения заявителя и оформления результата предоставления муниципальной услуги является получение специалистом Управления обращения заявителя, принятых документов.
3.4.1. При получении документов от заявителя специалист Управления, ответственный за рассмотрение документов:
1) устанавливает предмет обращения заявителя;
2) проверяет наличие приложенных к заявлению документов, перечисленных в подпункте 2.6.1 настоящего административного регламента;
3) устанавливает наличие полномочий Управления по рассмотрению заявления заявителя.
3.4.2. В случае если отсутствуют основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист Управления готовит документы к заседанию общественной жилищной комиссии при Администрации города Губкинского, на котором принимается решение о предоставлении муниципальной услуги.
В случае если специалистом установлено несоответствие заявления или отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, специалист Управления готовит в двух экземплярах проект уведомления об отказе в заключении договора найма (Приложение № 1 к настоящему административному регламенту).
Максимальный срок выполнения действия на проверку одного заявления и документов к нему составляет не более 4-х часов.
Подписание уведомления об отказе в заключении договора найма производится Главой города либо первым заместителем главы Администрации города.
Уведомление об отказе в заключении договора найма выдается заявителю либо направляется заявителю по почте на адрес, указанный заявителем при подаче документов.
Уведомление должно быть выдано заявителю либо отправлено по почте в срок не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней после его подписания.
Продолжительность административной процедуры составляет не более 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.
3.5. После подписания договора найма специалист Управления производит его регистрацию в журнале учета договоров. Журнал учета договоров должен быть прошит и пронумерован. Договор найма выдается в день его подписания заявителем.
4. Формы контроля за исполнением
административного регламента
4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных настоящим административным регламентом, и принятием в ходе предоставления муниципальной услуги решений осуществляет начальник Управления.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей, принятие решений об устранении соответствующих нарушений.
Проверки могут быть плановыми на основании планов работы либо внеплановыми, проводимыми в том числе по жалобе заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги.
Решение о проведении внеплановой проверки принимает начальник Управления.
Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и указываются предложения по их устранению.
4.3. По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае выявления нарушений виновные лица привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии с:
- Федеральным законом от 02.03.2007 № 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации" и Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.06.2007 № 67-ЗАО "О муниципальной службе в Ямало-Ненецком автономном округе" - муниципальные служащие города Губкинского.
- Трудовым кодексом Российской Федерации - работники муниципального Управления города Губкинского.
4.4. Заявители вправе направить письменное обращение в адрес начальника Управления с просьбой о проведении проверки соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае нарушения прав и законных интересов заявителей при предоставлении муниципальной услуги.
В случае проведения внеплановой проверки по конкретному обращению в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения обратившемуся направляется по почте информация о результатах проверки, проведенной по обращению. Информация подписывается начальником Управления.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц,
муниципальных служащих
5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия Управления, предоставляющего муниципальную услугу, и их должностных лиц (работников) в досудебном порядке.
Действия (бездействие) специалистов Управления жилищной политики Администрации города, а также решения, принятые (осуществляемые) в ходе выполнения настоящего Административного регламента, обжалуются во внесудебном порядке путем обращения к начальнику Управления жилищной политики Администрации города.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами;
6) требование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами;
7) отказ Управления, предоставляющего муниципальную услугу, специалиста Управления, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.
5.3.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в исполнительный орган.
5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, Единого портала государственных и муниципальных услуг либо Портала государственных и муниципальных услуг (функций) автономного округа, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
1) наименование Управления, должностного лица Управления либо муниципального служащего Управления, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Управления, должностного лица Управления либо муниципального служащего Управления;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Управления, должностного лица Управления либо муниципального служащего Управления. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба, поступившая в Управление, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Управления, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица Управления, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы начальник Управления, предоставляющего муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
(п. 5.8 в ред. постановления Администрации города Губкинский от 22.08.2013 № 2022)
Приложение № 1
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилых
помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования"
№ ________________________
"___" __________ _____ г.
Ф.И.О. заявителя
адрес проживания
Уведомление
об отказе в заключении договора найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
На Ваше заявление от _____________________ сообщаем, что Вам отказано в
заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования по
следующим причинам: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Отказ в заключении договора найма жилого помещения муниципального
жилищного фонда коммерческого использования может быть обжалован в судебном
порядке.
Должностное лицо (наименование должности, подпись, расшифровка подписи).
Приложение № 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилых
помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования"
Начальнику Управления
жилищной политики
_________________________________
(Фамилия, инициалы)
_________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
_________________________________
(место работы)
_________________________________
(конт. тел.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу заключить со мной договор найма на жилое помещение коммерческого
фонда использования, расположенное по адресу: г. Губкинский, микрорайон
______, дом № ______, комната (квартира) № ______
В договор прошу включить членов семьи:
1. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
2. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
3. ________________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., дата рождения)
В соответствии со статьей 9 Федерального закона РФ от 27.07.2006
№ 152-ФЗ "О персональных данных" даю (даем) СОГЛАСИЕ на обработку моих
персональных данных, а также персональных данных моих детей
______________________/______________________
______________________/______________________
(обработка персональных данных необходима для предоставления муниципальной
услуги в соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2010 года
№ 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных
услуг").
Дополнительно сообщаю:
- жилых помещений в собственности на территории города Губкинского - не
имею (-ем);
- нанимателем жилого помещения по договору найма служебного жилого
помещения; социального найма; найма - не являюсь (-емся).
Подпись, дата.
Приложение № 3
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилых
помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования"
БЛОК-СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
+ +
Обращение заявителей
+ +
\/
прием и регистрация заявления
с приложением документов
\/
нет + + да
Рассмотрение заявления
на предоставление муниципальной услуги
+ +
\/ \/
Направление мотивированного Подготовка постановления
отказа заявителю
\/
+ +
выдача договора найма жилого
помещения коммерческого
использования (предоставление
помещения)
+ +
Приложение № 4
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление жилых
помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования"
ДОГОВОР № 11-3-10/______
найма жилого помещения
г. Губкинский "___" __________ 20___ г.
Администрация города Губкинского, именуемая в дальнейшем
"Наймодатель", в лице __________________________, действующего на основании
Устава муниципального образования город Губкинский, с одной стороны, и
_______________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Наниматель",
(Ф.И.О.), паспортные данные
с другой стороны, на основании постановления (распоряжения) Администрации
города Губкинского от "___" __________ 20___ № ______, при совместном
упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Наймодатель
передает Нанимателю во временное пользование пригодное для постоянного
проживания жилое помещение, а Наниматель обязуется использовать
предоставленное жилое помещение по назначению - исключительно для
проживания на условиях, установленных настоящим Договором.
Использование Нанимателем жилого помещения в иных целях запрещается. В
случае нарушения Нанимателем данного запрета применяются правовые
последствия, предусмотренные настоящим договором и законодательством
Российской Федерации.
1.2. Объектом предоставления является жилое помещение (далее - жилое
помещение), расположенное по адресу: город Губкинский, микрорайон ________,
жилой дом № _________, комната (квартира) № _________. Общая площадь жилого
помещения составляет ________ кв. м. Характеристика предоставляемого жилого
помещения, его технического состояния содержится в техническом паспорте.
1.3. Передаваемое по настоящему договору жилое помещение на основании
постановления Администрации города Губкинского от "___" ________ 20___ года
№ ________ отнесено к фонду коммерческого использования и предназначено для
проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем
населенном пункте.
1.4. Договор заключается между Наймодателем и Нанимателем. Срок найма
жилого помещения по настоящему договора определяется с "___" ______________
20___ года по "___" __________ 20___ года (краткосрочный наем).
1.5. Совместно с Нанимателем в жилом помещении вправе проживать
следующие члены семьи Нанимателя:
1) ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2) ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
Отношения между Нанимателем и проживающими совместно гражданами
определяются законом.
1.6. Настоящий договор является основанием для постановки на
регистрационный учет Нанимателя и членов его семьи по месту жительства (без
ограничения срока регистрации), или по заявлению Нанимателя по месту
пребывания, но не более чем на период действия настоящего договора.
При расторжении отношений по пользованию жилым помещением, указанным в
пункте 1.2 настоящего договора, Наниматель и члены его семьи обязаны
сняться с регистрационного учета в течение 7 дней.
2. Обязанности и права Наймодателя
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать Нанимателю указанное в пункте 1.2 договора жилое помещение в надлежащем техническом состоянии по акту приема-передачи жилого помещения, подписанному Наймодателем и Нанимателем.
Акт приема-передачи жилого помещения является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение).
Выявленные при осуществлении передачи жилого помещения недостатки жилого помещения излагаются на оборотной стороне акта приема-передачи.
2.1.2. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг.
2.2. Наймодатель вправе:
2.2.1. Производить осмотры, в установленном порядке, с предварительным уведомлением Нанимателя, жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем условий их использования.
2.2.2. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, содержащим условия найма жилых помещений.
3. Обязанности и права Нанимателя и членов его семьи
3.1. Наниматель обязуется:
3.1.1. Принять жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения (Приложение).
В случае обнаружения недостатков жилого помещения при осуществлении его передачи, Наниматель вправе изложить эти недостатки на оборотной стороне акта приема-передачи жилого помещения.
3.1.2. Вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением в порядке, размере и сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.1.3. Соблюдать Правила пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:
- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
- бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в жилом помещении немедленно принять меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщить о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
- бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
- содержать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;
- не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;
- соблюдать правила при пользовании электрическими и другими приборами; не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности; правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием; правила пожарной безопасности, противопожарного режима, в том числе не допускать курения в жилом помещении и в местах общего пользования; санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;
- обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
- не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без письменного согласия Наймодателя и получения соответствующего согласования, предусмотренного законодательством Российской Федерации.
3.1.4. Не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.
3.1.5. Освободить и сдать Наймодателю, при расторжении настоящего договора, жилое помещение в надлежащем техническом состоянии по акту приема-передачи.
Устранение недостатков и повреждений жилого помещения и (или) имущества, находящегося в местах общего пользования, произошедших по вине Нанимателя, осуществляются в течение тридцати дней с момента, когда они возникли по вине Нанимателя и (или) членов его семьи.
3.1.6. Производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения.
3.1.7. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательством.
3.2. Наниматель вправе:
3.2.1. Вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей и супруга.
4. Предоставление жилищно-коммунальных услуг
и платежи по договору
4.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с настоящим договором следующих видов коммунальных и иных услуг:
4.1.1. Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, канализация, отопление.
4.1.2. Электроснабжение.
4.1.3. Вывоз твердых бытовых отходов, содержание мест общего пользования и придомовой территории.
4.2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается муниципальным правовым актом в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Плата за наем жилого помещения, жилищные услуги, коммунальные услуги, потребленную электроэнергию и иные услуги осуществляется ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказаны услуги, на счет специализированных организаций согласно счетам-извещениям.
5. Ответственность
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
5.2. За несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами Наниматель несет ответственность согласно действующему законодательству.
5.3. За нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности" Наниматель несет персональную ответственность.
5.4. Наниматель несет полную имущественную ответственность перед Наймодателем за вред, причиненный жилому помещению, а также имущества, находящегося в местах общего пользования. Наниматель обязан возместить Наймодателю причиненный вред в полном объеме.
5.5. Проживание временных жильцов не допускается (статья 683 ГК РФ).
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Все изменения настоящего договора оформляются дополнительным соглашением, подписываемым Наймодателем и Нанимателем и членами его семьи, и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
6.2. Договор расторгается:
6.2.1. По соглашению сторон.
6.2.2. Если помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.
6.2.3. По истечении срока действия настоящего договора.
6.2.4. При улучшении Нанимателем жилищных условий, путем приобретения жилого помещения Нанимателем или членами семьи в собственность, предоставления другого жилого помещения по договору найма, по договору социального найма.
6.2.5. При выбытии Нанимателя и членов его семьи из жилого помещения.
6.2.6. По требованию Нанимателя.
6.2.7. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
- в случае невнесения платы более двух раз подряд в течение срока, установленного пунктом 4.2 настоящего договора;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
6.2.8. При расторжении настоящего договора Наниматель и совместно проживающие граждане обязаны выехать из жилого помещения, вывезти личные вещи, сняться с регистрационного учета и передать жилое помещение по акту приема-передачи представителям Наймодателя.
7. Прочие положения
7.1. Настоящий договор заключен на срок с ____________ 20___ года по ___________ 20___ года.
7.2. Срок найма жилого помещения по настоящему договору составляет 11 месяцев (краткосрочный наем). К настоящему договору не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.3. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору, разрешаются в судебном в соответствии с действующим законодательством.
7.4. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
7.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
7.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, первый из которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя.
Приложение:
1. Акт приема-передачи жилого помещения.
Наймодатель: Наниматель:
Администрация города Губкинский Ф.И.О., паспортные данные
629830, Ямало-Ненецкий АО,
г. Губкинский, микрорайон 5,
дом 38, тел. 3-98-00, 3-98-42
Гражданин
_______________/_______________ _______________/_______________/
м.п. "___" __________ 20___ г. "___" __________ 20___ г.
Согласовано __________________/__________________
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории Наниматель ознакомлен(а)
Наниматель: _____________________
(подпись)
Исп. ________________. тел. ______________
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Губкинский "___" __________ 20___ г.
Администрация города Губкинского, именуемая в дальнейшем
"Наймодатель", в лице __________________________, действующего на основании
Устава муниципального образования город Губкинский, с одной стороны, и
_______________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Наниматель",
(Ф.И.О.), паспортные данные
с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны",
подписали настоящий акт о том, что Наймодатель сдал, а Наниматель
принял на условиях договора № 11-3-10/______ от "___" __________ 20___ г.
жилое помещение, состоящее из комнаты (квартиры) общей площадью _______ кв.
м в жилом доме по адресу: город Губкинский, микрорайон _________, жилой дом
№ _________, комната (квартира) № _________
Техническое состояние жилого помещения, мест общего пользования и
оборудования:
Электроснабжение - соответствует требованиям "Правил эксплуатации
жилых помещений".
Системы ГВС, ХВС, канализации - соответствуют требованиям "Правил
эксплуатации жилых помещений".
Сантехприборов - соответствует требованиям "Правил эксплуатации жилых
помещений".
Полов - удовлетворительное
Стен - удовлетворительное
Потолков - удовлетворительное
Окон, дверей - удовлетворительное
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории Наниматель ознакомлен и самовольную перепланировку
мест общего пользования обязуется не производить.
Наймодатель: Наниматель:
Администрация города Губкинский Ф.И.О., паспортные данные
629830, Ямало-Ненецкий АО,
г. Губкинский, микрорайон 5,
дом 38, тел. 3-98-00, 3-98-42
Гражданин
_______________/_______________ _______________/_______________/
м.п. "___" __________ 20___ г. "___" __________ 20___ г.
------------------------------------------------------------------