ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО

РЕШЕНИЕ
от 7 июня 2013 г. № 300

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ГУБКИНСКИЙ

Принято 6 июня 2013 года

В целях урегулирования порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования город Губкинский, на основании статьи 29 Устава муниципального образования город Губкинский, Городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Губкинский, согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу решения Городской Думы:
1) от 29 мая 2006 года № 80 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Губкинский" (Нефтяник Приполярья, от 16 июня 2006 года, спецвыпуск № 7);
2) от 26 марта 2008 года № 271 "О внесении изменений в решение Городской Думы "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Губкинский" (Нефтяник Приполярья, от 4 апреля 2008 года, спецвыпуск № 8);
3) от 2 июня 2010 года № 527 "О внесении изменений в решение Городской Думы "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Губкинский" (Губкинская неделя, 11 июня 2010 года № 23);
4) от 30 сентября 2010 года № 552 "О внесении изменений в решение Городской Думы "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Губкинский" (Губкинская неделя, 1 октября 2010 года, спецвыпуск № 39).
3. Администрации города Губкинского (Лебедевич В.В.):
1) обеспечить исполнение настоящего решения;
2) представить в Городскую Думу информацию об исполнении настоящего решения в срок до 10 марта 2014 года.
4. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Городской Думы по городскому хозяйству, муниципальной собственности и развитию предпринимательства (Халеев В.И.).
5. Опубликовать настоящее решение в газете "Губкинская неделя".
6. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

Глава города
В.В.ЛЕБЕДЕВИЧ

Председатель
Городской Думы
Т.Ю.ПОЛЯКОВА





Приложение
к решению Городской Думы
"Об утверждении Положения
о порядке предоставления жилых помещений
в специализированном жилищном фонде
муниципального образования
город Губкинский"

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ГУБКИНСКИЙ

Положение о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Губкинский (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Устава муниципального образования город Губкинский.

Статья 1. Общие положения

1. Специализированный жилищный фонд города Губкинского - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории муниципального образования город Губкинский.
2. К жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда города Губкинского относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда подлежат учету в реестре муниципального имущества муниципального образования город Губкинский в разделе "муниципальный жилищный фонд".
4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд города Губкинского с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение из указанного фонда осуществляется с соблюдением требований и в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" органом, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом (Администрация города Губкинского).
5. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном законодательством порядке.
6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным законодательством.
8. Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для проживания, соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
9. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Губкинского по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
10. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются нормативным правовым актом Администрации города.
11. К гражданам, не имеющим жилых помещений на территории города Губкинского, относятся граждане:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений на условиях социального найма;
2) не являющиеся собственниками жилых помещений либо членами семьи собственника жилого помещения.

Статья 2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления города Губкинского, а также с другими учреждениями и организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Служебный жилищный фонд формируется:
1) из числа жилых помещений муниципального жилищного фонда, сдаваемого в эксплуатацию по окончании строительства;
2) из числа освобождаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда иного целевого использования;
3) из жилых помещений, приобретаемых муниципальным образованием на основании гражданских правовых договоров.
4) из жилых помещений, поступивших в муниципальную собственность по иным основаниям.
3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
4. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан:
1) гражданам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления;
2) работникам муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, осуществляющим свою деятельность на территории города Губкинского;
3) работникам учреждений здравоохранения;
4) гражданам, избранным на выборную должность в органы местного самоуправления;
5) участковым уполномоченным полиции, осуществляющим свою деятельность на территории города Губкинского.
5. Для принятия решения о распределении служебных жилых помещений организация, имеющая потребность в обеспечении работников жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, направляет в адрес Администрации города Губкинского следующие документы:
1) ходатайство о предоставлении служебных жилых помещений для проживания работников на период трудовых отношений с муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями;
2) копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей (до 14 лет);
3) справку с места работы с указанием занимаемой (замещаемой) должности работника;
4) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, находящиеся на территории города Губкинского, права на которые не зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории города Губкинского (предоставляется гражданином по собственной инициативе или в случае непредоставления гражданином - запрашивается специалистом Управления жилищной политики самостоятельно).
6. Решение о распределении жилых помещений и передаче организации полномочий по использованию жилых помещений специализированного жилищного фонда принимается на заседании общественной жилищной комиссии при Администрации города Губкинского. В случае отсутствия свободных от обязательств жилых помещений муниципального жилищного фонда, организации направляется уведомление.
7. При принятии положительного решения общественной жилищной комиссии при Администрации города Губкинского, оформленного постановлением Администрации города о распределении организации служебного жилого помещения, уполномоченное учреждение (наймодатель) передает работнику (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем по договору найма специализированного жилого помещения на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности, прохождения обучения. Условия пользования и период действия полномочий по пользованию организацией жилым помещением излагаются в договоре безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда.
8. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда подлежит согласованию в Управлении жилищной политики Администрации города Губкинского.
9. Укомплектование жилых помещений специализированного жилищного фонда мебелью и другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания в нем, осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
10. В случае увольнения со службы, прекращения трудовых отношений с организацией, окончания пребывания на выборной должности или приобретения на праве собственности нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны в течение одного месяца освободить жилое помещение с подписанием акта приема-передачи жилого помещения. В случае отказа освободить служебное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
11. При освобождении работником закрепленного ранее за организацией жилого помещения специализированного жилищного фонда, решение о предоставлении жилого помещения другому работнику принимается на совместном заседании руководства организации и профсоюзного комитета. Данное решение оформляется выпиской и предоставляется на согласование в Управление жилищной политики Администрации города Губкинского совместно со следующими документами:
1) копиями паспортов всех совершеннолетних членов семьи и копиями свидетельств о рождении несовершеннолетних детей (до 14 лет);
2) справкой с места работы с указанием занимаемой (замещаемой) должности работника;
3) правоустанавливающими документами на объекты недвижимости, находящиеся на территории города Губкинского, права на которые не зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4) выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории города Губкинского (предоставляется гражданином по собственной инициативе).
12. При отсутствии в организации работников, относящихся к категории, которой могут быть предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда, освободившееся жилое помещение, ранее распределенное данной организации, подлежит перераспределению другой организации.

Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим категориям граждан, не имеющим для проживания жилых помещений на территории муниципального образования город Губкинский:
1) гражданам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления;
2) работникам муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, осуществляющим свою деятельность на территории города Губкинского;
3) работникам учреждений здравоохранения;
4) участковым уполномоченным полиции, осуществляющим свою деятельность на территории города Губкинского.
3. Решение о предоставлении жилых помещений в общежитиях принимается на заседании общественной жилищной комиссии при Администрации города Губкинского при предоставлении гражданином либо организацией следующих документов:
1) ходатайства о предоставлении жилого помещения в общежитии для проживания работников на период трудовых отношений с муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями;
2) заявления;
3) документа, удостоверяющего личность;
4) справки с места работы с указанием занимаемой (замещаемой) должности работника;
5) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории города Губкинского (предоставляется гражданином по собственной инициативе или в случае непредоставления гражданином - запрашивается специалистом Управления жилищной политики самостоятельно).
4. При принятии решения о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 4. Порядок предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются следующим категориям граждан, не имеющим для проживания жилых помещений на территории муниципального образования город Губкинский:
1) ветеранам ВОВ;
2) труженикам тыла;
3) инвалидам 1, 2 групп.
2. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются в виде отдельной квартиры.
3. Решение о предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан принимается на заседании общественной жилищной комиссии при Администрации города Губкинского при предоставлении гражданином следующих документов:
1) заявления;
2) документа, удостоверяющего личность;
3) документа, подтверждающего инвалидность;

3) справки из органов социальной защиты;
4) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории города Губкинского (предоставляется гражданином по собственной инициативе или в случае непредоставления гражданином - запрашивается специалистом Управления жилищной политики самостоятельно).
4. При принятии решения о предоставлении гражданину жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, с гражданином заключается договор безвозмездного пользования жилым помещением, форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации.

Статья 5. Заключительные положения

1. Договор найма жилых помещений специализированного жилищного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок, если иной срок не установлен настоящим Положением.
3. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
4. Не допускается переоборудование, переустройство и перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда.
5. Лица, допустившие самовольное переустройство (перепланировку) специализированных жилых помещений, обязаны за свой счет привести указанные жилые помещения в прежнее состояние.
6. Плата за пользование жилыми помещениями, коммунальные и другие услуги осуществляется в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.


------------------------------------------------------------------