АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2013 г. № 180

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ

В целях надлежащего управления имуществом в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления жилыми домами, находящимися в собственности муниципального образования город Новый Уренгой.
2. Признать утратившими силу:
- постановление Главы города Новый Уренгой от 20.02.2006 № 29 "Об утверждении Положения о порядке управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности";
- постановление Главы города Новый Уренгой от 08.06.2007 № 120 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы города Новый Уренгой от 20.02.2006 № 29";
- постановление Главы города Новый Уренгой от 10.12.2008 № 329 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы города Новый Уренгой от 20.02.2006 № 29";
- постановление Администрации города Новый Уренгой от 26.04.2011 № 142 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы города Новый Уренгой от 20.02.2006 № 29".
3. Организационно-распорядительному управлению (Ермолаева Е.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Правда Севера".
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации города
И.И.КОСТОГРИЗ





Утверждено
постановлением
Администрации города Новый Уренгой
от 24.05.2013 № 180

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ

1. Настоящее Положение определяет порядок управления жилыми домами, находящимися в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, направлено на обеспечение надлежащего содержания имущества в жилых домах, обеспечение благоприятных условий проживания граждан, предоставление гражданам коммунальных услуг.
2. Управление жилыми домами, находящимися в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, осуществляется путем заключения договора управления жилыми домами.
3. Договор управления жилыми домами заключается в письменной форме с управляющей организацией - победителем открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
4. Департамент городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой заключает договор управления с управляющей организацией не позднее 20 дней после утверждения протокола заседания конкурсной комиссии.
5. Департамент городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой в течение 15 дней с момента заключения договора обеспечивает информирование граждан, проживающих в жилом доме, об управляющей организации и по иным вопросам, связанным с управлением жилым домом.
6. Договор управления жилыми домами заключается в письменной, свободной форме и должен содержать следующие условия:
6.1. Адрес и технические характеристики жилого дома, включая состав общего имущества дома.
6.2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.
6.3. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы управляющей организации.
6.4. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
6.5. Порядок взаимоотношений управляющей организации с гражданами, пользующимися помещениями в доме.
6.6. Срок действия договора.
6.7. Ответственность управляющей организации.
7. Договор заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
8. Управляющая организация обязана приступить к выполнению договора не позднее 30 дней со дня его подписания, если иное не установлено договором управления.
9. При заключении договора управляющей организации передается техническая документация на жилой дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.
10. Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет Департаменту городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не предусмотрено договором управления.
11. Изменение и (или) расторжение договора управления жилым домом осуществляется по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.


------------------------------------------------------------------