МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОЯБРЬСК
ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2013 г. № 578-Д

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования город Ноябрьск, с учетом результатов публичных слушаний, Городская Дума решила:
1. Утвердить генеральный план муниципального образования город Ноябрьск в составе:
1) Положение о территориальном планировании согласно приложению 1 к настоящему решению;
2) карта планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования город Ноябрьск согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему решению;
3) карта границ населенных пунктов муниципального образования город Ноябрьск согласно приложению 3 (не приводится) к настоящему решению;
4) карта функциональных зон муниципального образования город Ноябрьск согласно приложению 4 (не приводится) к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу решение Городской Думы муниципального образования Город Ноябрьск от 25.04.2008 № 352-Д "Об утверждении генерального плана муниципального образования город Ноябрьск".
3. Настоящее решение вступает в силу с даты его официального опубликования.
4. Настоящее решение опубликовать в городской общественно-политической газете "Северная вахта".

Председатель Городской Думы
А.В.КОЛОМИЕЦ
Дата подписания 28 мая 2013 г.





Приложение 1
к решению городской Думы
от 23.05.2013 № 578-Д

Герб города Ноябрьск

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК
(внесение изменений)

ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

г. Ноябрьск
2013 год

Введение

Последний генеральный план муниципального образования Ноябрьск был разработан в 2007 году ООО "ГрафИнфо" (г. Великий Новгород) в соответствии с Муниципальным контрактом № 271 от 13.10.2006 (271/НГКИ-2006-ПЗ) на подготовку документов территориального планирования (Генерального плана) муниципального округа город Ноябрьск.
Генеральный план 2007 года был разработан на территорию муниципального образования город Ноябрьск ЯНАО (административный центр город Ноябрьск).
Современная градостроительная ситуация в Ноябрьске сложилась планово на основании 3-х ранее разработанных генеральных планов.
В новой экономической ситуации, с развитием рыночных отношений, изменением законодательства необходимо определиться в перспективных масштабах и территориальных и инфраструктурных направлениях развития муниципального образования город Ноябрьск.
За прошедшие с момента разработки последнего варианта Генплана (разработчик ООО "ГрафИнфо", г. В.Новгород, 2007 год) были внесены изменения в целый ряд документов, определяющих объем и порядок оформления градостроительной документации. Как следствие этого, возникла необходимость внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Ноябрьск. Необходимость разработки такого дополнения к генеральному плану определило Постановление Администрации города Ноябрьска от 16.03.2012 № П-248 "О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Ноябрьск". Основными целями и задачами проекта являются:
1. Определение местоположения объектов федерального значения, объектов регионального, объектов местного значения на основании анализа инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, программ социально-экономического развития ЯНАО и муниципального образования город Ноябрьск.
2. Установление функциональных зон на основе анализа использования территории МО г. Ноябрьск, возможных направлений развития этой территории и действующих ограничений этой территории.
Настоящая работа выполнена в соответствии с Муниципальным контрактом № 340/12-р от 13 июля 2012 г. на подготовку документов территориального планирования (Генерального плана) муниципального округа город Ноябрьск.
Необходимо отметить, что вносимые в генеральный план корректировки не изменяют принципиально концепцию и основные положения ранее разработанного и утвержденного генерального плана, а носят уточняющий и корректирующий отдельные положения ранее разработанной документации с учетом вновь выявленных потребностей населения города Ноябрьск и уточненных перспектив его развития.
Настоящие Положения о территориальном планировании муниципального образования "город Ноябрьск" подготовлены в соответствии со ст. 19 Градостроительного кодекса РФ в качестве утверждаемой текстовой части материалов в составе генерального плана муниципального образования "город Ноябрьск".
Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:
1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Особенность ситуации вокруг комплекса работ по внесению изменений в документы территориального планирования (Генерального плана) город Ноябрьск связана с необходимостью корректировки отдельных положений ранее разработанного генерального плана (2007 года) с учетом изменений в развитии города и новых требований законодательных и нормативных актов.
Одна из основных задач генерального плана - это обеспечение устойчивого развития территории поселения с учетом интересов государственных, общественных и частных. Прогноз развития поселения и определение функционального зонирования помогут перейти к правовому регулированию и правовому зонированию, которые служат механизмом развития поселения.
В Генеральный план 2007 года внесены изменения на период до 2032 года (20 лет).
Документы территориального планирования выполнены при организационном и творческом участии администрации города Ноябрьск.

Краткая характеристика
муниципального образования город Ноябрьск

Общие сведения о поселении приведены в таблице 1.

Общие сведения о поселении

Таблица 1


Наименование Муниципальное Решение исполнительного комитета
образование Тюменского областного Совета народных
город Ноябрьск депутатов 26 октября 1977 года № 447
"Об административно-территориальных
изменениях в Пуровском и Тюменском
районах"
Указ Президиума Верховного
Совета РСФСР от 28 апреля 1982 года
"О преобразовании рабочего поселка
Ноябрьск Пуровского района Ямало-
Ненецкого автономного округа
Тюменской области в город окружного
подчинения".
Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 16.12.2004 № 101-ЗАО "О
наделении статусом, определении
административного центра и
установлении границ муниципального
образования город Ноябрьск".

Статус городской округ с административным центром город
Ноябрьск

Географические 63°12'06" с.ш. Картографический портал
координаты 75°27'06" в.д. Росрегистрации

Численность 109857 Паспорт муниципального образования г.
населения Ноябрьск за 2011 г.
(среднегодовая) за
2011 г., тыс. чел.

Группа поселений Большой город Региональные нормативы
окружного градостроительного проектирования
значения (свыше Ямало-Ненецкого автономного округа
100 тысяч постановление Администрации ЯНАО от
жителей) тип II 10.01.2008 № 4-А "Об утверждении
региональных нормативов
градостроительного проектирования
Ямало-Ненецкого автономного округа"

Площадь территории 18,9 Паспорт муниципального образования г.
поселения, тысяч га Ноябрьск за 2011 г.


1. Сведения о видах, назначении и наименованиях
планируемых для размещения объектов местного значения
муниципального образования, их основные характеристики
и местоположении

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях муниципального образования объектов местного значения, их основные характеристики и местоположение приведено в таблице 2.

Таблица 2

Перечень объектов местного значения, планируемых
для размещения на территориях поселения


№ № на Мероприятия Место- Функциональная Назначение
п/п схе- расположение зона
мах

1 10. Музыкально- г. Ноябрьск, Общественно- Культурно-
драматический театр Мкр. Б-2А деловая (далее массовое
Молодежный театр ОД)
Цирк
Филармония <****>

2 13. Строительство г. Ноябрьск, ОД Спортивно-
футбольного ОГЦ-2 массовое
стадиона <*>

3 14. Строительство г. Ноябрьск, ОД Спортивно-
крытого корта с УЦ массовое
заливным полем <*>

4 15. Реконструкция и г. Ноябрьск, ОД Культурно-
ремонт КСК "Ямал" ОГЦ-1 массовое
<**>

5 16. Средние г. Ноябрьск, ОД Образовательное
профессиональные На базе
учебные заведения существующих
многопрофильный объектов, УЦ
колледж <****>

6 17. Аквапарк <*****> г. Ноябрьск, ОД Культурно-
западнее Мкр. массовое
Б-2

7 18. Городской парк г. Ноябрьск, ОД Культурно-
<***> ОГЦ-2 массовое

8 21. Строительство г. Ноябрьск, инженерной и транспортное
пешеходного моста Станция транспортной
через железную Ноябрьск-2 инфраструктуры
дорогу Сургут -
Уренгой на станции
Ноябрьск-2 <***>

9 22. Строительство г. Ноябрьск, инженерной и транспортное
транспортной 216 км транспортной
развязки в двух железной инфраструктуры
уровнях с дороги Сургут
путепроводом на 216 - Уренгой
км железной дороги
Сургут - Уренгой
<*>

10 24 Строительство г. Ноябрьск, ОД Спортивно-
спортивно- мкр. 9 массовое
оздоровительного
комплекса <*>

11 25 Ливневые г. Ноябрьск, инженерной и Коммунальное
канализационные Мкр. И-2, 6, транспортной (инженерно-
сооружения <***> на ул. инфраструктуры техническое)
выполнение работ по Изыскателей,
устройству ливневой пр. Мира, ул.
канализации (жилой Цоя
дом по ул.
Изыскателей, д. 40)
ливневой
канализации мкр.
"7" (жилой дом по
ул. Изыскателей, д.
48)
мкр. "И-2" (от
жилых домов по
проспекту Мира 75 -
79)

12 26 Административное г. Ноябрьск, ОД Административное
здание УВД в мкр. Мкр. Г
"Г", г. Ноябрьск
<*****>

13 27 Газопровод для мкр. г. Ноябрьск, инженерной и Коммунальное
Б-2 г. Ноябрьска Мкр. Б-2 транспортной (инженерно-
<*****> инфраструктуры техническое)

14 28 Полигон г. Ноябрьск, Специального Коммунальное
промышленных и за пределами назначения
бытовых отходов, г. города
Ноябрьск <*****>

15 29 Канализация г. Ноябрьск, инженерной и Коммунальное
промзоны и города промзона транспортной (инженерно-
Ноябрьска (2 инфраструктуры техническое)
очередь) <*****>

16 30 Сооружение очистки г. Ноябрьск, Производственная Коммунальное
подземных вод на Мкр. (инженерно-
водозаборе мкр. Вынгапуровский техническое)
Вынгапуровский, г.
Ноябрьск <*****>

17 31 Канализационно- г. Ноябрьск, Производственная Коммунальное
очистные сооружения Мкр. (инженерно-
в мкр. Вынгапуровский техническое)
Вынгапуровский г.
Ноябрьск <*****>

18 32 Трансформаторная г. Ноябрьск, 9 ОД Коммунальное
подстанция в мкр. 9 (инженерно-
г. Ноябрьска техническое)
<*****>

19 33 Реконструкция г. Ноябрьск, Жилая Коммунальное
трансформаторной Мкр. Г (инженерно-
подстанции № 52 в техническое)
микрорайоне "Г" по
ул. Республики г.
Ноябрьск <*****>

20 34 Детский сад на 240 г. Ноябрьск, ОД Образовательное
мест в мкр. "В", г. Мкр. В
Ноябрьск <*****>

21 35 Детский сад на 120 г. Ноябрьск, ОД Образовательное
мест в мкр. "Г", г. Мкр. Г
Ноябрьск <*****>

22 36 Обустройство г. Ноябрьск, инженерной и транспортное
проезда № 1 Промзона, транспортной
промзоны г. и проезд № 1 и 3 инфраструктуры
"Центрального
проезда промзоны
III от кольца до
учебного центра, г.
Ноябрьск.
Реконструкция <***>

23 38 Ледовый дворец, г. г. Ноябрьск, ОД Спортивно-
Ноябрьск <*****> Мкр. Б-2А массовое

24 39 Специальный г. Ноябрьск, Производственная Административное
приемник для Промзона
содержания лиц,
арестованных в
административном
порядке, на 50
мест, г. Ноябрьск
<*****>

25 40 Организация г. Ноябрьск, жилая Общественно-
реализации проекта мкр. бытовое
строительства Вынгапуровский
торгового комплекса
в мкр.
Вынгапуровский <*>

26 42 Реконструкция г. Ноябрьск, инженерной и транспортное
привокзальной ул. транспортной
площади ул. Магистральная, инфраструктуры
Магистральная, станция Пелей
станция Пелей с
обустройством
автостоянки и
Реконструкция
привокзальной
площади у здания
аэровокзала, г.
Ноябрьск <***>

27 43 Строительство г. Ноябрьск, ОД Спортивно-
спортивного мкр. И-2 массовое
комплекса со
специализированными
залами для
единоборств и
пауэрлифтинга <**>

28 44 Реконструкция г. Ноябрьск, Жилая Спортивно-
зданий СДЮСШОР-1 Мкр. Л массовое
(зал бокса СМУ-10 и
административное
здание с игровым
залом для отделения
баскетбола) -
муниципальное
учреждение
"Дирекция
муниципального
заказа" города
Ноябрьска <**>

29 45 Детский сад на 240 г. Ноябрьск, ОД Образовательное
мест в мкр. Мкр.
Вынгапуровский Вынгапуровский
<*****>


--------------------------------
<*> - "Комплексный план социально-экономического развития муниципального образования город Ноябрьск на 2011 - 2013 годы", Постановление Администрации г. Ноябрьск от 19.09.2011 № 1388.
<**> - Муниципальная долгосрочная целевая программа "Развитие физической культуры и спорта, формирование здорового образа жизни населения в г. Ноябрьске на 2011 - 2015 годы".
<***> - Постановление Администрации г. Ноябрьск от 13.06.2012 № П-680 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации г. Ноябрьск от 25.01.2011 № П-62 "Об утверждении муниципальной долгосрочной целевой программы по благоустройству и озеленению территории города Ноябрьска на 2011 - 2013 годы".
<****> - Схема территориального планирования Ямало-Ненецкого автономного округа (утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 июня 2009 г. № 343-А).
<*****> - перечень строек и объектов инвестиционных программ ЯНАО, в том числе Перечня объектов Адресной инвестиционной программы ЯНАО на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов (утв. Постановлением Правительства ЯНАО от 18.12.2012 № 1072-П) и программы "Инновационное развитие в муниципальном образовании город Ноябрьск на 2013 - 2015 годы" (утв. Постановлением Администрации города Ноябрьска от 15.12 № П-1315).

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях муниципального образования объектов федерального и регионального значения, их основные характеристики и местоположение приведено в таблице 3.

Таблица 3

Перечень объектов федерального и регионального значения,
планируемых для размещения на территориях
муниципального образования


№ № Мероприятия Место- Функциональная Назначение
п/п схе- расположение зона
мах

1 1. Перинатальный г. Ноябрьск, ОД здравоохранение
центр <*> мкр. Е-1,

2 2. ПГЭ 124 МВт 96 Линейные Инженерно-
Гкал комплексная объекты техническое
реконструкция ВЛ
220 кВ Холмогоры
- Аврора - Пуль-
Яха
Муравленковская
2 x 150 км
комплексная
реконструкция ВЛ
500 кВ
Холмогорская -
Тарко-Сале 185,3
км ПС 500 кВ
Холмогорская 3 x
167 МВА 125 МВА
ПС 110 кВ
Комсомольская-2 с
питающей ВЛ 110
кВ (Ноябрьские
ЭС) 2 x 40 МВА
2 x 3 км
ПС 110 кВ "КНС-5"
с заходами ВЛ 110
кВ "Вынгапур -
Ярайнерская"
(Ноябрьские ЭС)
2 x 25 МВА
строительство
участка ВЛ 110 кВ
Владимирская -
Холмогорская
(Ноябрьские ЭС)
1 x 18 км
сооружение
заходов ВЛ 110 кВ
Янга-Яха -
Холмогорская
(Ноябрьские ЭС)
2 x 1 x 3 км
ПС 110 кВ
Сигнал-2 в г.
Губкинский с
питающей ВЛ 110
кВ (Ноябрьские
ЭС) 2 x 25 МВА
2 x 10 км
ПС 110 кВ
"Ханупа-2" с
питающей ВЛ 110
кВ (Ноябрьские
ЭС) 2 x 25 МВА
2 x 15 км
ПП 110 кВ
Северный с
заходами ВЛ 110
кВ (Ноябрьские
ЭС) 2 x 2 км
ПС 110 кВ ГТЭС-72
с заходами ВЛ 110
кВ (Северные ЭС)
2 x 2,2 км
ПС 110 кВ
Геращенко с
заходами ВЛ 110
кВ (Ноябрьские
ЭС) 2 x 1,8 км
ВЛ 110 кВ
Северный - Янга-
Яха (Ноябрьские
ЭС) 1 x 20 км
ПП 110 кВ
Комсомольского
м/р с заходами
ВЛ 110 кВ
(Ноябрьские ЭС)
2 x 2 км
ПС 110 кВ
"Комсомольская"
(Ноябрьские ЭС)
2 x 40 МВА
ВЛ 110 кВ
Вынгапур -
Новогодняя
(Ноябрьские ЭС)
2 x 72 км
Строительство ВЛ
110 кВ от ЭС до
ПС 110 кВ
"Спорышевская"
(Ноябрьские ЭС)
2 x 22 км <**>

3 3. Организация Панель Г - Производственная промышленное
предприятий 209 км
фармацевтической
промышленности на
основе
переработки
продукции
оленеводства,
рыболовства и
национальной
фармакопеи <**>

4 4. Окружной центр по МЦ ОД Здравоохранение
профилактике и
борьбе со СПИД и
инфекционными
заболеваниями
<**>

5 5. Филиал окружного Мкр. Е-2 ОД Здравоохранение
педиатрического
центра <**>

6 6. Филиал Севернее УЦ ОД Здравоохранение
многопрофильного
диагностического
центра <**>

7 7. Филиал окружного Севернее УЦ ОД Здравоохранение
онкологического
центра хоспис
<**>

8 8. Спортивные Мкр. Б-2А ОД Спортивно-
сооружения для массовое
проведения
окружных и
межрайонных
мероприятий -
филиал окружной
детско-юношеской
школы. Спортивный
комплекс для
государственного
автономного
образовательного
учреждения
дополнительного
образования детей
"Ямало-Ненецкая
окружная
детско-юношеская
спортивная школа
по национальным
видам спорта"
<**>

9 9. Много- мкр. 9 ОД Культурно-
функциональный массовое
молодежный центр
<**>

10 11. Филиалы Мкр. Е-1 ОД административное
административно-
управленческих
учреждений <**>
учреждение
социальной защиты
и попечительства
<**>

11 12. Увеличение МЦ ОД Здравоохранение
площадей для
детской
стоматологии
<***>

12 19. Университетский Мкр. Б-2 ОД Образовательное
городок <****>

13 20. реконструкция ж/д ж/д вокзал Инженерно-
вокзала Ноябрьск-2 транспортное
Ноябрьск-2 <**> Аэропорт
реконструкция
аэропортового
комплекса <**>

14 23. Технопарк <****> Промзона производственная Научно-
(инновационно- производственное
технический
центр)

15 37 Стоматологическая УЦ ОД Здравоохранение
поликлиника в г.
Ноябрьск <*>

16 41 Наружные сети мкр. Б-2 Коммунально-
инженерного бытовое
обеспечения мкр.
Б-2 г. Ноябрьск
<*>

17 46 ГУ Центр Ханто вблизи ОД Социальная
реабилитации Аквапарка защита населения
инвалидов <*****>


--------------------------------
<*> - Перечень строек и объектов адресной инвестиционной программы Ямало-Ненецкого автономного округа на 2012 год и плановый период 2013 - 2014 годов. Постановление от 14 декабря 2011 г. № 931-П (в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 03.04.2012 № 254-П, от 26.04.2012 № 341-П, от 13.06.2012 № 463-П, от 26.06.2012 № 491-П).
<**> - Схема территориального планирования Ямало-Ненецкого автономного округа (утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 июня 2009 г. № 343-А).
<***> - "Комплексный план социально-экономического развития муниципального образования город Ноябрьск на 2011 - 2013 годы", Постановление Администрации г. Ноябрьск от 19.09.2011 № 1388.
<****> - перечень строек и объектов инвестиционных программ ЯНАО, в том числе Перечня объектов Адресной инвестиционной программы ЯНАО на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов (утв. Постановлением Правительства ЯНАО от 18.12.2012 № 1072-П) и программы "Инновационное развитие в муниципальном образовании город Ноябрьск на 2013 - 2015 годы" (утв. Постановлением Администрации города Ноябрьска от 15.12 № П-1315).
<*****> - Окружная долгосрочная целевая программа "Развитие системы социальной защиты населения в Ямало-Ненецком автономном округе на 2012 - 2020 годы" (утв. Постановлением от 20 марта 2012 года № 213-П).

2. Параметры функциональных зон и сведения о планируемых
для размещения в них объектах федерального, регионального
и местного значения

Зонирование территории является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование ставит рамочные условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, параметров застройки (этажность, плотность и др.), ландшафтной организации территории.
Разработанное в составе Генерального плана функциональное зонирование учитывает:
- результаты комплексного градостроительного анализа территории
- историко-культурную и планировочную специфику населенного пункта
- сложившиеся особенности использования территории.
При установлении функциональных зон учтены положения Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации, Федерального закона РФ от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.
Ниже приводится перечень функциональных зон, отраженных на карте функциональных зон:
Жилые зоны
Общественно-деловые зоны
Рекреационные зоны
Производственные зоны
Зоны специального назначения
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Зоны сельскохозяйственного использования.
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов, приведены в таблице 4. Параметры функциональных зон определены с учетом основных положений Региональных нормативов градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа (утверждены постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 января 2008 г. № 4-А). Расчетные показатели в потребности объектами социально-бытового назначения определены с учетом нормативов: "Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Ноябрьск" (утверждены Городской думой от 30.03.2007 № 223-Д).

Таблица 4

Параметры функциональных зон, а также сведения
о планируемых для размещения в них объектах


Наименование объекта и характеристики объекта
(месторасположение, зона с особыми условиями, параметры зоны)

Жилые зоны

1. Малоэтажная жилая застройка
Малоэтажная совмещенная жилая застройка (малоэтажной блокированной и
усадебной (коттеджной) застройки)
Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых
домов с количеством этажей не более трех, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, предназначенных для
круглогодичного проживания одной семьи. Выращивание плодовых, ягодных,
декоративных растений, ягодных, овощных культур; строительство и
размещение гаражей для личного транспорта; строительство и размещение
подсобных строений, сооружений.
Вспомогательные и условно разрешенные виды использования территории
зоны - в соответствии с Правилами землепользования и застройки
муниципального образования город Ноябрьск.
Предельные размеры земельных участков <**>:
1. Для объектов индивидуального жилищного строительства:
- минимальный размер земельного участка 600 кв. м;
- максимальный размер земельного участка 1500 кв. м.
2. Для объектов иного назначения - в соответствии с документацией по
планировке территории.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех
зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка
данной зоны составляет 0,3.
Средняя плотность застройки (низкоплотная (коттеджная)) - 730 м2/га.
Площадь зоны на расчетный срок - 94,6 га.

Размещение объектов жилой малоэтажной застройки планируется на
свободных территориях в мкр. П-11, П-12, П-13, П-14, П-15, П-18 и новые
микрорайоны западнее ул. Первомайская (северо-западный район города), по
существующим кварталам в соответствии с проектами планировок.

2. Среднеэтажная жилая застройка (секционная застройка (4 - 5
этажей))
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов,
предназначенных для проживания нескольких семей, высотой 4 - 5 этажей;
выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений; размещение
спортивных сооружений и детских игровых площадок; строительство и
эксплуатация подземных гаражей и наземных автостоянок; размещение
объектов обслуживания жилой застройки в отдельных помещениях
многоквартирного дома.
Вспомогательные и условно разрешенные виды использования территории
зоны - в соответствии с Правилами землепользования и застройки
муниципального образования город Ноябрьск.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства <**>:
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех
зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка
составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка жилыми домами -
30%,
- максимальный процент застройки земельного участка образовательными
учреждениями - 20%,
- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%;
- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами
капитального строительства данной зоны составляет 25%.
Средняя плотность застройки (среднеплотная (3 - 5 эт.)) - 5000 м2/га
Площадь зоны на расчетный срок - 218,3 га

Размещение объектов планируется на свободных территориях П-7, П-7А,
П-10, мкр. Вынгапуровский, по существующим кварталам в соответствии с
проектами планировок.

3. Многоэтажная жилая застройка (многоэтажная секционная застройка
(6 и более этажей))
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов,
предназначенных для проживания нескольких семей, высотой 6 и более
этажей; размещение спортивных сооружений и детских игровых площадок;
строительство и эксплуатация подземных гаражей и наземных автостоянок;
размещение объектов обслуживания жилой застройки в отдельных помещениях
многоквартирного дома.
Вспомогательные и условно разрешенные виды использования территории
зоны - в соответствии с Правилами землепользования и застройки
муниципального образования город Ноябрьск.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства <**>:
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех
зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка
составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка жилыми домами -
25%,
- максимальный процент застройки земельного участка образовательными
учреждениями - 20%,
- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%;
- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами
капитального строительства данной зоны составляет 25%.
Средняя плотность застройки (высокоплотная (выше 5 эт.)) - 7540
м2/га.
Площадь зоны на расчетный срок - 66,4 га.

Размещение объектов планируется по мкр. 8, 9, 12, 13,
"Железнодорожников". По существующим кварталам в соответствии с проектами
планировок.

1. Образование и просвещение

Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для
воспитания, образования и просвещения: детские ясли, детские сады и иные
учреждения дошкольного образования; школы, лицеи, гимназии,
профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения
начального, среднего общего и среднего специального образования;
художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки и
иные учреждения специального образования

1.1. Средние профессиональные учебные заведения многопрофильный
колледж (На базе существующих объектов), УЦ

1.2. Строительство общеобразовательных учреждений в рамках жилищного
строительства:

3.2.1. Детский сад, мкр. П

3.2.2. Школа, мкр. П

3.2.3. Детский сад, мкр. П-6

3.2.4. Школа, мкр. П-10

3.2.5. Детский сад, мкр. П-4

3.2.6. Детский сад, мкр. И-2

3.2.7. Детский сад, мкр. П-3

3.2.8. Детский сад, мкр. П-11

3.2.9. Детский сад, мкр. П-13

3.2.10. Школа, мкр. П-13

3.2.11. Детский сад, мкр. А

3.2.12. Детский сад, мкр. Г

3.2.13. Детский сад, мкр. Н-3б

3.2.14. Детский сад, мкр. 9 - 2 ед.

3.2.15. Школа, мкр. 9

3.2.16. Детский сад, мкр. 12

3.2.17. Школа, мкр. 12

3.2.18. Детский сад, мкр. 13

3.2.19. Школа, мкр. 13

3.2.20. Детский сад, мкр. Д

3.2.21. Детский сад, мкр. 15ИЖС

3.2.22. Школа, мкр. 15ИЖС

3.2.23. Школа, мкр. Н

3.2.24. Детский сад, мкр. Р

3.2.25. Детский сад, мкр. Р'

3.2.26. Детский сад, мкр. В

3.2.27. Детский сад, мкр. П-2

3.2.28. Детский сад, мкр. П-1

3.2.29. Школа, мкр. 8

3.2.30. Детский сад, мкр. 8 - 2 ед.

3.2.31. Школа, мкр. П-6

3.2.32. Детский сад, мкр. П-10

3.2.33. Детский сад, мкр. Вынгапуровский, квартал 1

3.2.34. Детский сад, мкр. Вынгапуровский, квартал 6

3.3. Учреждения дополнительного внешкольного образования

3.3.1. Учреждение дополнительного внешкольного образования, мкр. Б-2

3.3.2. Учреждение дополнительного внешкольного образования, мкр. П-12

Общественно-деловые зоны

Объектов общественного управления
Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для
размещения органов государственной власти и органов местного
самоуправления, а также предприятий или учреждений, обеспечивающих их
деятельность

Размещение объектов:

1. Административного назначения

1.1. Административное здание, мкр. П-11

1.2. Административное здание - здание Администрации, мкр. Г

1.3. ЗАГС, УЦ

1.4. Административные здания, УЦ

1.5. Административные здания, мкр. П-12

1.6. Административные здания, мкр. П-6

1.7. Административные здания, мкр. Р - 2 объекта

1.8. Административные здания, мкр. Р'

1.9. Административные здания, мкр. Е-1

1.10. Административные здания, мкр. 13А - 2 объекта

1.11. Административные здания, ИЖС северо-запад, южная часть

1.12. Административные здания (архив), мкр. Б-2А

1.1. Внутреннего правопорядка
Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, необходимых для
подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и
спасательных служб; строительство и содержание объектов гражданской
обороны

Предусмотрено размещение объектов:

1. Административное здание УВД в мкр. Г

2. Специальный приемник для содержания лиц, арестованных в
административном порядке, на 50 мест, промзона, панель-3

2. Социальное обслуживание
Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для
оказания гражданам социальной помощи

Размещение новых объектов планируется

1. учреждение социальной защиты и попечительства, мкр. Е-1

2. ГУ Центр реабилитации инвалидов, севернее Мкр. Б-2 (Ханто)

3. Здравоохранение
Строительство, размещение и эксплуатация зданий, сооружений,
предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи

Размещение новых объектов предусматривается, в том числе:

3.1. Перинатальный центр, мкр. Е-2

3.2. Окружной центр по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционными
заболеваниями, МЦ

3.3. Филиал окружного педиатрического центра, севернее УЦ

3.4. Филиал многопрофильного диагностического центра, севернее УЦ

3.5. Филиал окружного онкологического центра хоспис, севернее УЦ

3.6. Увеличение площадей для детской стоматологии, МЦ

3.7. Стоматологическая поликлиника в г. Ноябрьск

3.8. Строительство учреждений здравоохранения в рамках жилищного
строительства с учетом:

3.8.1. Поликлиника, мкр. 12А

3.8.2. Поликлиника в мкр. П-11

3.8.3. Поликлиника в мкр. П-5

3.8.4. Поликлиника в ИЖС рядом с мкр. 28

3.8.5. Детская поликлиника, мкр. Железнодорожников

3.8.6. Поликлиника в мкр. Вынгапуровский, квартал 6

4. Высшее образование

Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для
получения высшего и специального образования

Размещение новых объектов планируется в следующих объемах:

1. Университетский городок, мкр. Б-2

5. Культура
Строительство, размещение и эксплуатация зданий и сооружений,
предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов,
художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и
кинозалов, цирков; устройство площадей для празднеств и гуляний

Размещение объектов планируется в следующих объемах:

1. Многофункциональный молодежный центр, мкр. 9

2. Молодежный театр мкр. Б-2А

3. Цирк, мкр. Б-2А

4. Филармония, мкр. Б-2А

5. Центр досуга, мкр. П-12

6. Библиотека - 2 ед. (детская и взрослая), Б-2

7. Библиотека, мкр. П-12

8. Центр досуга, мкр. ОГЦ-2

9. Центр досуга, мкр. П-5

10. Центр досуга, мкр. 12А

11. ДК и кинотеатр, УЦ

12. Центр досуга, мкр. М

13. Центр досуга, ИЖС северо-запад, южная часть

14. Центр досуга, ИЖС северо-запад, рядом с мкр. 28

15. Музейный комплекс, мкр. ОГЦ-2

16. Этнографический музей, севернее мкр. Б-2

17. Природно-этнографический комплекс "Арктический", южнее района
ИЖС, ул. Муравленко (развитие)

18. Реконструкция и ремонт КСК "Ямал", мкр. ОГЦ-1

6. Спорт
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для
занятия спортом; устройство площадок для занятия спортом, в том числе
водными видами спорта (здания и сооружения, необходимые для водных видов
спорта и хранения соответствующего инвентаря, причалы и пр.)

Размещение объектов планируется в следующих объемах:

1. Спортивные сооружения для проведения окружных и межрайонных
мероприятий - филиал окружной детско-юношеской школы. Спортивный комплекс
для государственного автономного образовательного учреждения
дополнительного образования детей "Ямало-Ненецкая окружная детско-
юношеская спортивная школа по национальным видам спорта" (ледовый
дворец), мкр. Б-2А

2. Строительство футбольного стадиона, ОГЦ-2

3. Строительство крытого корта с заливным полем, УЦ

4. Аквапарк, западнее мкр. Б-2

5. Строительство спортивно-оздоровительного комплекса (СОК), мкр. 9

6. СОК с бассейном и тренажерным залом для лиц с ограниченными
возможностями, севернее мкр. Б-2

7. Ледовый дворец, г. Ноябрьск, мкр. Б-2А

8. Ледовый дворец, г. Ноябрьск, мкр. П-1

9. Строительство спортивного комплекса со специализированными залами
для единоборств и пауэрлифтинга, мкр. И-2 (реконструкция ледового дворца)

10. Реконструкция зданий СДЮСШОР-1 (зал бокса СМУ-10 и
административное здание с игровым залом для отделения баскетбола) -
муниципальное учреждение "Дирекция муниципального заказа" города
Ноябрьска, мкр. Л

11. Лыжная база, мкр. Вынгапуровский, квартал 3

12. Строительство спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном
(СОК), мкр. Вынгапуровский, квартал 3

13. Строительство спортивно-оздоровительного комплекса (СОК), мкр.
Железнодорожников

7. Объектов религиозного назначения
Строительство, размещение и эксплуатация зданий, сооружений,
предназначенных для отправления религиозных обрядов; постоянного
проживания лиц, занимающихся религиозной деятельностью, паломников и
послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы;
осуществления благотворительной и религиозной образовательной
деятельности

Размещение объектов планируется:

1. В рамках генплана не планируется

8. Размещение деловой застройки
Строительство и эксплуатация зданий, сооружений в целях извлечения
прибыли на основании торговой, банковской и иной деятельности

Размещение автономных объектов не планируется, но:

1. предусматривается размещение почты и банка в административном
здании, УЦ

2. предусматривается размещение архива в административном здании,
мкр. Б-2А

3. предусматривается размещение почты и банка в административном
здании, мкр. П-5

9. Торговые центры
Строительство и эксплуатация зданий, общей площадью свыше 3000 кв. м.
с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих
розничную продажу товаров и (или) оказывающих услуги в соответствии с
видами деятельности, предусмотренными для подвидов деловой зоны;
строительство и эксплуатация гаражей и (или) парковок, предназначенных
для размещения автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Размещение объектов:

1. Строительство торгового комплекса в мкр. Вынгапуровский

2. Строительство торгового комплекса, мкр. П-18

3. Строительство торгового комплекса, мкр. П-11

4. Строительство торгового комплекса, мкр. П-12

5. Строительство торгового комплекса, мкр. П-6

6. Строительство торгового комплекса, мкр. П-8

7. Строительство торгового комплекса, мкр. 13А

8. Строительство торгового комплекса, мкр. Р'

9. Торговые объекты с кафе и столовой, МЦ

10. Строительство торгового комплекса, мкр. П-5

10. Рынки
Строительство, размещение и эксплуатация зданий и сооружений,
предназначенных для организации постоянной или временной розничной
торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар и т.п.), а также
гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и
посетителей рынка

Размещение новых объектов не планируется

11. Магазины
Строительство и эксплуатация зданий, предназначенных для продажи
товаров и оказания услуг, торговая площадь которых не более 3000 кв. м, а
также гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и
посетителей магазина

Размещение объектов:

1. Магазин, в мкр. 18

12. Гостиничное обслуживание
Строительство и эксплуатация гостиниц, доходных домов, пансионатов,
домов отдыха, санаториев, не оказывающих услуг по лечению, и других
зданий, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого
помещения для временного проживания в них граждан

Размещение объектов не планируется:

13. Объекты связи

13.1. Строительство почты, мкр. П-11

13.2. Строительство почты, мкр. П-8

13.3. Строительство почты, мкр. 8

13.4. Строительство почты, мкр. 13А

13.5. Строительство почты, мкр. Н

13.6. Строительство почты, мкр. Р

13.7. Строительство почты, ИЖС рядом с мкр. 28

13.8. Строительство почты, мкр. П-5

14. Объекты коммунально-бытового назначения

1. КБО, мкр. 10

Производственные зоны

1. Производство
Строительство и эксплуатация зданий и (или) сооружений в целях добычи
недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

Планируется размещение объектов:

1. Организация предприятий фармацевтической промышленности на основе
переработки продукции оленеводства, рыболовства и национальной
фармакопеи, промзона - 209 км

2. Технопарк (инновационно-технический центр), промзона, ЮВ промузел,
1Г

2. Обслуживание автотранспорта
Строительство и эксплуатация постоянных или временных гаражей,
стоянок для размещения автотранспорта; автозаправочных станций, магазинов
сопутствующей торговли; моек автотранспортных средств; станций
технического обслуживания автомобилей.

Планируется:

1. Ликвидация части гаражных комплексов Ханто-1 и Ханто-2

2. Строительство новых гаражных комплексов:

2.1. для жителей мкр. П в мкр. К;

2.2. для жителей мкр. П-11, П-12, П-13, П-14, П-15 - на придомовых
участках

2.3. для жителей мкр. УЦ - в сохраняемой части гаражного комплекса
Ханто-1

2.4. для жителей мкр. П-2, П-3 - в комплексах вдоль ул. Магистральной

2.5. для жителей мкр. П-5, П-6, П-1А - в мкр. К-1;

2.6. для жителей мкр. П-8, П-7, П-7А - в коммунальной части мкр. П-7А

2.7. для жителей мкр. П-10 - на пересечении улиц Ямальская и Рабочая

2.8. для жителей мкр. П-1, П-4 в этих мкр. на месте демонтируемых
котельных

2.9. для жителей мкр. В по ул. Магистральная

2.10. парковка (3-этажная), мкр. 10

2.11. гараж, мкр. Н-3б и за мкр. Н-2

3. Строительство стоянок для размещения автотранспорта:

3.1. В соответствии с проектами планировок по микрорайонам города

3. Склады
Строительство и эксплуатация сооружений для временного хранения,
распределения и перевалки грузов; промышленные базы, склады, погрузочные
терминалы и доки; нефтехранилища и нефтеналивные станции; газовые
хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие
станции; элеваторы и продовольственные склады

Размещение новых объектов не планируется. В случае необходимости
размещение таких объектов возможно на территории промзоны.

4. Недропользование
Добыча недр открытым и закрытым способами; строительство и
эксплуатация зданий и (или) сооружений, в целях добычи недр; а также
предназначенных для проживания в них сотрудников и (или) необходимых для
подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке

Размещение новых объектов не планируется

Рекреационные зоны

1. Отдых (рекреационное назначение)
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или
верховыми прогулками, отдыха, пикников, охоты, рыбалки и занятие
названной деятельностью

Размещение объектов планируется:

1. Городской парк, ОГЦ-2

2. Сквер, мкр. Б-2

3. Сквер, МЦ

4. Сквер, на территории реконструируемого гаражного комплекса Ханто

5. Пляж, берег оз. Ханто

6. Пляж, берег оз. Тягомальто, мкр. Вынгапуровский

7. Пляж, берег озера на западе от мкр. Железнодорожников

8. Пляж, берег озера Светлое

9. Парк, Мкр. М

10. Сквер, ИЖС район северо-запада

2. Прогулки
Размещение и содержание прогулочных зон и зон отдыха в городских
лесах, скверах, парках, лесах; обустройство мест для купаний и лодочных
прогулок; обустройство мест для пикников

Размещение объектов планируется в районе озера Ханто

3. Водные объекты общего пользования
Водопользование, осуществляемое гражданами для личных нужд, а также
забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-
бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных
мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на
водных объектах, водопой

Размещение новых объектов не планируется

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

1. Железнодорожный транспорт
Строительство, эксплуатация и ремонт железнодорожных путей;
строительство и эксплуатация, зданий и сооружений, необходимых для
обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их
сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожных вокзалов,
железнодорожных станций, погрузочных площадок и складов

Планируется реконструкция и размещение новых объектов в следующих
объемах:

1. строительство двухпутных вставок на участке Сургут - Ноябрьск (54
км)

2. электрификация участка дороги Тюмень - Тобольск - Сургут -
Ноябрьск

3. реконструкция ж/д вокзала Ноябрьск-2

2. Автомобильный транспорт
Строительство, эксплуатация и ремонт автомобильных дорог;
строительство и эксплуатация зданий и сооружений, необходимых для
обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их
сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для
размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность
дорожного движения; оборудование земельных участков для некоммерческих
стоянок автомобильного транспорта

Размещение объектов планируется:

1. строительство автодорог и дорожная инфраструктура регионального
значения:

2. подъезда к г. Ноябрьск

3. автодороги Ноябрьск - Вынгапуровский

4. Строительство пешеходного моста через железную дорогу Сургут -
Уренгой на станции Ноябрьск-2

5. Строительство пешеходного моста на ст. Ноябрьск-1, мкр.
Железнодорожников

6. Строительство транспортной развязки в двух уровнях с путепроводом
на 216 км железной дороги Сургут - Уренгой

3. Воздушный транспорт
Строительство и эксплуатация аэродромов, взлетно-посадочных полос;
иных объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения)
воздушных судов, посадки и высадки, сопутствующего обслуживания и
обеспечения безопасности пассажиров

Размещение новых объектов не планируется, однако предусмотрено:

1. реконструкция аэропортового комплекса, включая работы по
расширению, реконструкции и ремонту существующих зданий и сооружений
аэропорта

4. Инженерно-коммунальное обслуживание
Строительство, размещение и эксплуатация зданий, строений, сооружений
в целях обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (в том
числе: водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение,
предоставления услуг связи, устройства канализации)

Планируется проведение мероприятий:

4.1. Водоснабжение и водоотведение

4.1.1. Ливневые канализационные сооружения на выполнение работ по
устройству ливневой канализации (жилой дом по ул. Изыскателей, д. 40),
ливневой канализации мкр. "7" (жилой дом по ул. Изыскателей, д. 48), мкр.
"И-2" (от жилых домов по проспекту Мира, 75 - 79)

4.1.2. Канализация промзоны и города Ноябрьска (2 очередь)

4.1.3. Сооружение очистки подземных вод на водозаборе мкр.
Вынгапуровский

4.1.4. Канализационно-очистные сооружения в мкр. Вынгапуровский

4.1.5. Наружные сети инженерного обеспечения мкр. Б-2

4.1.6. Развитие действующих водопроводных сетей, в том числе
кольцевание сети для обеспечения противопожарных мероприятий и
бесперебойности водоснабжения.

4.1.7. реконструкция и развитие городских КОС (г. Ноябрьск) с
доведением их производительности до 40 - 45 тыс. м3/сутки

4.2. Теплоснабжение

4.2.1. Строительство котельной, рядом с мкр. П-10

4.2.2. Строительство котельной, мкр. 10

4.2.3. Строительство новой блочно-модульной котельной БМК-МЦ

4.2.4. Строительство БМК на территории мкр. Вынгапуровский водозабор

4.2.5. Строительство магистральной кольцевой тепловой сети D 800 от
котельной мкр. 10, строительство магистральной кольцевой тепловой сети D
800 от котельных КВГМ-100 и ДЕ-16, строительство магистральной кольцевой
тепловой сети D 500 от котельной мкр. П-10 и устройство перемычек между
планируемыми и существующими котельными.

4.3. Электроснабжение

4.3.1. Трансформаторная подстанция в мкр. 9

4.3.2. Реконструкция трансформаторной подстанции № 52 в микрорайоне
"Г" по ул. Республики

4.3.3. Объекты электроснабжения в соответствии с п. 2 таблицы 3

4.3.4. Строительство 165 потребительских подстанций 10/0,4 кВ, в том
числе 15 РТП.

4.3.5. Строительство новых питающих и распределительных кабельных
линий 10 кВ от ПС-110/10/10 проектируемых РТП-10, от проектируемых РТП до
проектируемых ТП, а также замена питающих линий к существующим РП-5, 7 и
25. Общая протяженность новых питающих и распределительных линий 10 кВ (в
одну нитку) составит ориентировочно 114 км.

4.3.6. Строительство новых воздушных распределительных линий 10 кВ, а
также реконструкция и вынос действующих ВЛ-10 кВ. Протяженность новых
воздушных линий 10 кВ составит ориентировочно 10,2 км.

4.3.7. Реконструкция ВЛ от РП-1 до ПС 110/10/10 кВ "Летняя" и ПС
110/10/10 кВ "Адмиральская"

4.3.8. Реконструкция ВЛ от РП-2 до ПС 110/10/10 кВ "Летняя"

4.3.9. Реконструкция ВЛ от РП-3 до ПС 110/10/10 кВ "Летняя"

4.3.10. Строительство РП-12Н2 x 25 кВа и двухцепной ВЛ-10 кВ в
габарите 35 - 110 кВ от ПС "Городская" до РП-12Н для объекта "Канализация
промзоны и города Ноябрьск"

4.4. Газоснабжение

4.4.1. Газопроводы, мкр. Б-2 и до конельной около мкр. П-10

4.4.2. ГРП, мкр. П-12

4.5. Благоустройство территории

4.5.1 Реконструкция и развитие закрытой сети дождевой канализации,
состоящей из магистральных коллекторов диаметрами 315 - 1500 мм,
проложенных вдоль основных улиц, с устройством очистных сооружений.

4.6. Объекты по обеспечению пожарной безопасности

4.6.1. Строительство пожарного депо на территории мкр.
Железнодорожников

4.6.2. строительство пожарного депо в мкр. Вынгапуровский

4.6.3. строительство пожарного депо в мкр. 10.

Зоны специального назначения

Специальное использование <*>
Размещение действующих кладбищ, крематориев, скотомогильников,
захоронения отходов промышленного производства, законсервированные земли

Размещение новых объектов не планируется, но предусмотрено:

1. Ввод в эксплуатацию второй очереди кладбища

2. Строительство и эксплуатация зданий, сооружений и объектов,
предназначенных для оказания ритуальных услуг и ведения торговой
деятельности ритуального назначения (территория кладбища)

3. Завершение строительства полигона промышленных и твердых бытовых
отходов МУП "Ноябрьскспецавтотранс" (МУП "НСАТ")

Зоны сельскохозяйственного назначения и использования

Растениеводство
Деятельность, связанная с производством сельскохозяйственной
продукции и ее первичной переработкой

Размещение объектов не планируется

Животноводство
Содержание и разведение сельскохозяйственных животных.

Размещение объектов не планируется

Огородничество
Выращивание цветов, ягод, овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, в
том числе в порядке ведения огородничества некоммерческими объединениями
граждан и личного подсобного хозяйства на полевых участках, строительство
и размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости;
деятельность по мелиорации земель для названных целей

Размещение объектов планируется на территории СМП-329 и мехколонн
после ликвидации ветхого и аварийного жилого фонда


--------------------------------
<*> - за границами городской черты.
<**> - Региональные нормативы градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа (утверждены постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 января 2008 г. № 4-А) и Правила землепользования и застройки муниципального образования город Ноябрьск (утверждены решением городской Думы от 25 ноября 2009 г. № 97-Д, в ред. от 26 ноября 2010 г. № 196-Д, от 29 апреля 2011 г. № 263-Д, от 29 мая 2012 № 439-Д).

3. Характеристики зон
с особыми условиями использования территорий

Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с планируемым размещением на территориях поселения местного значения поселения в таблице 5.

Таблица 5

Сведения о зонах с особыми условиями использования
территорий, установление которых требуется в связи
с планируемым размещением объектов местного значения


Наименование объекта Зона с особыми Параметры зоны Функциональная
условиями зона

Канализационных Санитарно- 150 м, 200 м, 400 м производственного
очистных сооружений защитная зона использования

Полигонов твердых Санитарно- 500 м Специального
бытовых отходов защитная зона назначения

Кладбищ Санитарно- 50 м, 300 м Специального
защитная зона назначения

Котельных Санитарно- 300 м для котельной производственного
защитная зона мощностью более 200 использования
Гкал

Линии электропередач охранные зоны 15 м, 20 м, 25 м инженерной и
ВЛ-35 кВ, ВЛ-110 кВ, транспортной
220 кВ инфраструктуры

Линий и сооружений Охранные зоны Согласно Правилам инженерной и
связи охраны линий и транспортной
сооружений связи инфраструктуры
РФ, утвержденным
Постановлением
Правительства РФ от
09 июня 1995 года №
578

Промышленные санитарно- Согласно производственного
предприятия защитная зона пункту 2.12 СанПиН использования
2.2.1/2.1.1.1200-03
50, 100, 300, 500 и
1000 м



------------------------------------------------------------------