ГОРОДСКАЯ ДУМА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ

РЕШЕНИЕ
от 6 ноября 2013 г. № 316

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ОТ 31.05.2007 № 215 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ"
(В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ОТ 29.06.2012 № 214)


Рассмотрев проект изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2013 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденные решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 № 215 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой" (в редакции решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 29.06.2012 № 214) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В части I Правил:
- в пункте 31.3 статьи 31 слова "для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га" заменить словами "для индивидуального жилищного строительства - 0,04 га";
- в пункте 31.4 статьи 31 слова "для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га" заменить словами "для индивидуального жилищного строительства - 0,09 га".
1.2. Изложить карту 1 "Градостроительное зонирование муниципального образования город Новый Уренгой. Район Южный. Район Северный. М 1:20000" в новой редакции согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему решению.
1.3. В условных обозначениях на карте 2 "Градостроительное зонирование муниципального образования город Новый Уренгой. Район Коротчаево. М 1:10000":
- слова "ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ" заменить словами "ЗОНА РАЗВИТИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА";
- дополнить словами "ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ".
1.4. В условных обозначениях на карте 3 "Градостроительное зонирование муниципального образования город Новый Уренгой. Район Лимбяяха. М 1:10000":
- слова "ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ" заменить словами "ЗОНА РАЗВИТИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА";
- дополнить словами "ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ".
1.5. На карте 3 "Градостроительное зонирование муниципального образования город Новый Уренгой. Район Лимбяяха. М 1:10000" в районе территориальной зоны энергообеспечения (ИЗ 401):
- территориальную зону природных территорий (РЗ 602) заменить территориальной многофункциональной зоной с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302);
- территориальную зону общественно-делового назначения (ОДЗ 211) заменить территориальной многофункциональной зоной с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302), согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему решению.
1.6. В часть III Правил согласно приложению 3 к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера".
3. Разместить решение на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.
4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Городской Думы
И.М.ПОДОВЖНИЙ





Приложение 3
к решению Городской Думы
муниципального образования
город Новый Уренгой
от 06.11.2013 № 316

ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ЧАСТЬ III ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ

1. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны жилой застройки (ЖЗ 101) планировочного микрорайона 01:07 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Многоквартирные жилые дома
Этажность - от 3 до 9 эт.
Озеленение min - 30%.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру. Высокие требования к архитектурно- художественному облику застройки, который должен соответствовать характеру формирующейся среды и условиям размещения в городе.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 30.
Земельные участки объектов не делимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 25 м
Минимальный размер земельного участка в соответствии с СП 42.13330.2011 0 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты спортивного назначения
Этажность - до 3 эт.
Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

".

2. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 01:12 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты промышленного назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
".

3. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 01:12 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
".

4. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны городского транспорта (ТЗ 502) планировочного микрорайона 01:12 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - до 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта

".

5. Планировочный микрорайон 01:12 дополнить градостроительным регламентом зоны здравоохранения (ОДЗ 207) следующего содержания:
"ЗОНА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ (ОДЗ 207)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты здравоохранения
Этажность - до 5 эт.
Земельные участки объектов не делимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Минимальный процент озеленения - 60.
Максимальный процент застройки - 30.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты коммунально-складского назначения для нужд предприятия здравоохранения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Количество - не более 10 машино-мест.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет.".
6. Планировочный микрорайон 01:12 дополнить градостроительным регламентом зоны энергообеспечения (ИЗ 401) следующего содержания:
"ЗОНА ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЯ (ИЗ 401)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты энергообеспечения
Максимальный процент застройки - 50.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет.".
7. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 01:13 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты производственного назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
".

8. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 01:13 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

9. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 01:14 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты производственного назначения
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 7 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
".

10. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 01:14 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

11. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 01:15 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты производственного назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
".

12. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 01:15 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

13. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 01:16 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты промышленного назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты торгового назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
".

14. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 01:16 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
".

15. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 01:17 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
".

16. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 01:17 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
".

17. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 01:18 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты промышленного назначения
Объекты агропромышленного комплекса
Этажность - до 2 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
".

18. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 01:18 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

19. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 01:18 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты промышленного назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
".

20. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 01:18 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

21. В планировочном микрорайоне 01:18 территориальную зону застройки сезонного проживания (ЖЗ 106) изложить в новой редакции:
"ЗОНА РАЗВИТИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА
И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА (ЖЗ 106)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Дачи
Этажность - до 2 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Индивидуальные бани
Этажность - до 1 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Объекты хранения индивидуального транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального транспорта
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Этажность - 1 эт.
Встроенные, пристроенные.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов

Индивидуальные бани

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
22. Планировочный микрорайон 01:18 дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны сельскохозяйственной (СХЗ 701) следующего содержания:
"ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ (СХЗ 701)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты для создания и осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства
Этажность - 1 эт.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
С учетом зонирования территории.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Размещение допускается с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
23. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального общественного центра (ОДЗ 212) планировочного микрорайона 02:01 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования <1>
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 9 эт.
Снос аварийного, токсичного, ветхого жилого фонда.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Блокированные жилые дома
Этажность - до 4 эт.
Минимальный процент озеленения - 25.
Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,5 га.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 5 эт.
Земельные участки объекта не делимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.
Минимальный процент озеленения - 30.
Благоустройство min - 40%.
Максимальный процент застройки - 10.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 5 эт.
Отдельно стоящие.
Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты культурно-досугового назначения
Этажность - до 3 эт.
Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты торгового назначения
Объекты общественного питания
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - до 1 эт.
Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты спортивного назначения
Этажность - до 2 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

Объекты здравоохранения

--------------------------------
<1> Загрузка помещений общественного назначения, со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается на основании п. 4.12 СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные".
24. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 02:03 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты производственного назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 6 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные
Объекты административно-делового назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
".

25. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 02:03 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

26. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны городского транспорта (ТЗ 502) планировочного микрорайона 02:04 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 65.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Стоянки автомобильного транспорта


".

27. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной жилой зоны с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100) планировочного микрорайона 02:05 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 9 эт.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру. Максимальный процент застройки - 10.
Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 4,1 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты административного назначения
Этажность - до 5 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

".

28. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной жилой зоны индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103) планировочного микрорайона 02:06 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Жилая застройка усадебного типа
Этажность - до 3 эт.
Площадь застройки жилых домов - от 100 кв. м до 360 кв. м.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Расстояния между жилыми зданиями определяются, исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты хранения индивидуального транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок

".

29. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального общественного центра (ОДЗ 212) планировочного микрорайона 02:06 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 5 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 8 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты торгового назначения
Этажность - до 3 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты социально-бытового назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Этажность - от 3 до 5 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
".

30. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального общественного центра (ОДЗ 212) планировочного микрорайона 02:10 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Этажность - от 3 до 5 эт.
Предельный размер земельного участка - 1,7 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов

Объекты обслуживания индивидуального автотранспорта
Этажность - до 2 эт.
Предельный размер земельного участка - 2,6 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин

Объекты торгового назначения
Этажность - до 3 эт.
Предельный размер земельного участка - 1,5 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты административно-делового назначения
Объекты административно-бытового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты общественного питания
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Непожароопасные и невзрывоопасные производственные процессы, не создающие шума, вибрации, электромагнитных излучений и ионизирующих излучений, загрязнений атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, превышающих установленные для общественной застройки нормы, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потока грузовых автомобилей (не более 50 автомобилей в сутки в одном направлении)
Объекты производственного назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Котельная
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Электроподстанция
".

31. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны городского транспорта (ТЗ 502) планировочного микрорайона 02:10 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Этажность - до 1 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Предельный размер земельного участка - 2,6 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты обслуживания индивидуального автотранспорта
Этажность - до 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Предельный размер земельного участка - 2,6 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин

Стоянки автомобильного транспорта


Объекты торгового назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

32. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 02:11 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - до 1 эт.
Отдельно стоящие.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 1 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспечение парковками автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты административно-бытового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
".

33. Планировочный микрорайон 02:11 дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 103) следующего содержания:
"ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ (ЖЗ 103)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Жилая застройка усадебного типа
Этажность - до 3 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Расстояния между жилыми зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения индивидуального транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты хранения индивидуального транспорта
Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок

Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря)
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
34. Планировочный микрорайон 02:11 дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства (ЖЗ 106) следующего содержания:
"ЗОНА РАЗВИТИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА
И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА (ЖЗ 106)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Дачи
Этажность - до 2 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Индивидуальные бани
Этажность - до 1 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Объекты хранения индивидуального транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального транспорта
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов

Индивидуальные бани

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет".
35. Планировочный микрорайон 02:12 дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны общественно-делового назначения (ОДЗ 201) следующего содержания:
"ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 201)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 16 эт.
Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты культурно-досугового назначения
Этажность - от 2 до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
36. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального общественного центра (ОДЗ 212) планировочного микрорайона 02:12 изложить в следующей редакции:
"ЗОНА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА (ОДЗ 212)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 9 эт.
Отдельно стоящие.
Максимальный процент застройки - 40.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов

Гостиницы
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты общественного питания
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - от 3 до 5 эт.
Отдельно стоящие.
Максимальный процент застройки - 40.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов

".

37. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны складирования и захоронения отходов (СНЗ 802) планировочного микрорайона 02:16 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты складирования и захоронения отходов
Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"

Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты промышленного назначения (переработки отходов)
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

38. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 02:17 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты производственного назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
".

39. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 02:17 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

40. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 02:17 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие, пристроенные.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие, пристроенные.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
".

41. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 02:17 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

42. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 02:18 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты производственного назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания
Этажность - 2 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные

Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
".

43. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 02:18 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

44. В планировочном микрорайоне 02:18 территориальную зону застройки сезонного проживания (ЖЗ 106) изложить в новой редакции:
"ЗОНА РАЗВИТИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА
И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА (ЖЗ 106)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Дачи
Этажность - до 2 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Индивидуальные бани
Этажность - до 1 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Объекты хранения индивидуального транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального транспорта
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов

Индивидуальные бани

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
45. В планировочном микрорайоне 02:20 территориальную зону застройки сезонного проживания (ЖЗ 106) изложить в новой редакции:
"ЗОНА РАЗВИТИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА
И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА (ЖЗ 106)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Дачи
Этажность - до 2 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Индивидуальные бани
Этажность - до 1 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Объекты хранения индивидуального транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального транспорта
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов

Индивидуальные бани

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
46. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 02:20 изложить в следующей редакции:
"МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА С ВКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО, КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО
И ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПР 302)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты промышленного назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
".

47. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 02:20 изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

48. В планировочном микрорайоне 02:23 территориальную зону застройки сезонного проживания (ЖЗ 106) изложить в новой редакции:
"ЗОНА РАЗВИТИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА
И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА (ЖЗ 106)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Дачи
Этажность - до 2 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Индивидуальные бани
Этажность - до 1 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Объекты хранения индивидуального транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального транспорта
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов

Индивидуальные бани

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
49. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны природных территорий (РЗ 602) планировочного микрорайона 02:23 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Естественные лесные массивы.
Естественные водные акватории


Объекты отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики)
Этажность - до 3 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
".

50. В планировочном микрорайоне 02:24 территориальную зону промышленности (ПР 301) изложить в новой редакции:
"ЗОНА ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПР 301)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты промышленного назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Предусмотреть предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. Организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении объектов их координационные оси должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские объекты при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения
Встроенные, пристроенные.
Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Встроенные, пристроенные

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

51. В планировочном микрорайоне 02:24 территориальную многофункциональную зону с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) изложить в новой редакции:
"МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА С ВКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО, КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО
И ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПР 302)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения
Встроенные, пристроенные.
Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Встроенные, пристроенные

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

52. В планировочном микрорайоне 02:24 территориальную зону многофункционального назначения (ПР 303) изложить в новой редакции:
"ЗОНА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПР 303)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения
Встроенные, пристроенные.
Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Встроенные, пристроенные
Объекты хранения и обслуживания транспорта

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

53. В планировочном микрорайоне 03:01 территориальную многофункциональную зону с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) изложить в новой редакции:
"МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА С ВКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО, КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО
И ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПР 302)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты промышленного назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения
Встроенные, пристроенные.
Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Встроенные, пристроенные
Объекты хранения и обслуживания транспорта

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

54. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны природных территорий (РЗ 602) планировочного микрорайона 03:01 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Естественные лесные массивы.
Естественные водные акватории


Объекты обслуживания транспорта
Этажность - 1 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие

Объекты отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики)
Этажность - до 3 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
".

55. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны складирования и захоронения отходов (СНЗ 802) планировочного микрорайона 03:02 изложить в следующей редакции:
"ЗОНА СКЛАДИРОВАНИЯ И ЗАХОРОНЕНИЯ ОТХОДОВ (СНЗ 802)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты складирования и захоронения отходов
Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"

Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты промышленного назначения (переработки отходов)
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет.".
56. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны общественно-делового назначения (ОДЗ 201) планировочного микрорайона 03:03 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

57. В районе Коротчаево и районе Лимбяяха территориальную зону застройки сезонного проживания (ЖЗ 106) изложить в новой редакции:
"ЗОНА РАЗВИТИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА
И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА (ЖЗ 106)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Дачи
Этажность - до 2 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Индивидуальные бани
Этажность - до 1 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Объекты хранения индивидуального транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты хранения индивидуального транспорта
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов

Индивидуальные бани

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
58. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны торгового назначения (ОДЗ 203) в районе Коротчаево и районе Лимбяяха изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты торгового назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты административно-делового назначения
Объекты административно-бытового назначения
".

59. В районе Коротчаево и районе Лимбяяха территориальную зону промышленности (ПР 301) изложить в следующей редакции:
"ЗОНА ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПР 301)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты промышленного назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Максимальный процент застройки - 60.
Предусмотреть предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. Организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении объектов их координационные оси должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Производственные, вспомогательные и складские объекты при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты коммунально-складского назначения
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Объекты административно-бытового назначения
Встроенные, пристроенные.
Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Встроенные, пристроенные

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

60. В районе Коротчаево и районе Лимбяяха территориальную многофункциональную зону с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) изложить в следующей редакции:
"МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА С ВКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО, КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО
И ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПР 302)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий.
Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения
Встроенные, пристроенные.
Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Встроенные, пристроенные

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

61. В районе Коротчаево и районе Лимбяяха территориальную зону многофункционального назначения (ПР 303) изложить в следующей редакции:
"ЗОНА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПР 303)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Максимальный процент застройки - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты административно-бытового назначения
Встроенные, пристроенные.
Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Встроенные, пристроенные
Объекты хранения и обслуживания транспорта

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

62. В районе Коротчаево и районе Лимбяяха дополнить градостроительный регламент территориальной зоной многофункционального общественного центра (ОДЗ 212 П) следующего содержания:
"ЗОНА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА (ОДЗ 212 П)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 4 эт.
Максимальный процент застройки - 40.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

Объекты здравоохранения
Этажность - до 2 эт.
Земельные участки объектов не делимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Минимальный процент озеленения - 60.
Максимальный процент застройки - 30.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Количество - не более 10 машино-мест.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты торгового назначения
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки - 40.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты социально-бытового назначения
Объекты общественного питания
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Этажность - 2 эт.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения
Этажность - 2 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты спортивного назначения
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки - 50.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты культового назначения
Максимальный процент застройки - 20.
Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 2,0 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет.".


------------------------------------------------------------------